Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Groot Kraaivenstraat 21

5051EN Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Groot Kraaivenstraat 21 Goirle
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

GROOT KRAAIVENSTRAAT 21 GOIRLE Wonen in Goirle Aan een rustige woonstraat in het geliefde Goirle ligt deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Goirle staat bekend om zijn dorpse charme met alle voorzieningen binnen handbereik, fijne wandel- en fietsroutes in de nabijheid én de stad Tilburg op steenworp afstand. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. De woning - vol ruimte, licht en mogelijkheden Vrijstaand wonen met karakter Een woonoppervlak van 118,40 m² en een perceel van 359 m²: dit huis biedt ruimte in overvloed. Vrijstaand wonen betekent vrijheid, privacy en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Licht & lucht Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht gul naar binnen. Dit zorgt voor een frisse, uitnodigende sfeer en maakt van elke ruimte een prettige plek om te vertoeven. Een keuken die dromen waarmaakt De huidige gesloten keuken kan eenvoudig worden omgetoverd tot een open leefkeuken. Denk aan een modern kookeiland waar je kookt én gezellig samenkomt, het kloppend hart van het huis. Slaap lekker royaal Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van mooi formaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot een royale extra verdieping, ideaal als master bedroom, werkruimte of speelparadijs. Buitenleven rondom De tuin omsluit de woning volledig. Van een zonnige achtertuin op het zuid-oosten tot een groene voortuin en royale zijtuin: hier geniet je van elke zonnestraal en creëer je je eigen buitenparadijs. Een luxe overkapping, een speelgazon of zelfs een moestuin, het kan hier allemaal. Praktische extra’s De woning beschikt over een grote bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een garage aan de achterzijde van het perceel met eigen oprit. Bovendien kun je gratis parkeren voor de deur, wel zo comfortabel. Bouwkundige keuring Voor deze woning is reeds een bouwkundige keuring uitgevoerd. Dit rapport is op aanvraag ter inzage beschikbaar, zodat geïnteresseerden een volledig en transparant beeld krijgen van de huidige staat van de woning. Pluspunten op een rij • Verwarming – De CV-ketel is in 2022 geplaatst, dus klaar voor jarenlang zorgeloos comfort; • Tuin rondom – Met de achtertuin op het zuid-oosten geniet je de hele dag van zon én mogelijkheden; voor een luxe overkapping, speelruimte of moestuin; • Ruimte voor gemak – De royale bijkeuken met wasmachine-aansluiting biedt praktische bergruimte; • Eigen garage en oprit – Altijd plaats voor de auto, direct bij de woning; • Vrijstaand wonen met potentie – Een solide basis die vraagt om modernisering, maar waar de mogelijkheden oneindig zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1995; • Woonoppervlak: 118 m²; • Perceeloppervlakte: 359 m²; • Inhoud 439 m³; • Energielabel: F; • NEN 2580 meetrapport*. Een woning met toekomst Deze woning is als een blanco canvas, klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Met zijn vrijstaande ligging, zonnige tuin rondom en royale ruimtes binnen, straalt het huis rust en mogelijkheden uit. De indeling is praktisch, de lichtinval overvloedig en de buitenruimte veelzijdig. Een huis waarin je nu al fijn kunt wonen, maar dat met een moderne touch kan transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Stel je voor: een grote leefkeuken waar het hele gezin samenkomt, openslaande deuren naar een zonnig terras met een luxe overkapping, een royale zolderverdieping als extra woonlaag en een tuin die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Dit huis biedt de ruimte, jij voegt de stijl toe. Kortom: een woning met karakter, licht en vooral toekomst. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
359 m²
Content
439 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.