Ir directamente al contenido
Logotipo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Hengevelderstraat 51

7471CG Goor • Overijssel

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.419

Galería de fotos

Hengevelderstraat 51 Goor
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en ondernemen onder één dak – met de mogelijkheid het pand volledig als woning te gebruiken Aan één van de invalswegen van Goor staat dit woon-/winkelpand met een commerciële ruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning. Het pand biedt ondernemers de mogelijkheid om werken en wonen op praktische wijze te combineren. Tegelijkertijd heeft de gemeente in principe aangegeven medewerking te willen verlenen aan een wijziging van de bestemming, waardoor het gehele pand kan worden omgevormd tot één woning. Dankzij de zichtbare ligging aan een doorgaande route richting het centrum is er sprake van een goed bereikbare locatie met passerend verkeer. Achter het pand bevinden zich bovendien een tuin en een ruime berging, wat het geheel compleet maakt. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 85 m² en is in het verleden gebruikt als winkelruimte en laatstelijk als horeca. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het pand een horecabestemming met bedrijfswoning, waardoor het gebruik als horecagelegenheid met bovenwoning planologisch is toegestaan. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en biedt een comfortabele woonruimte boven de bedrijfsruimte. De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar, waardoor wonen en werken desgewenst ook gescheiden kunnen worden gebruikt. Het pand is gebouwd in 1969, heeft een inhoud van circa 650 m³ en beschikt over energielabel C. Op het dak liggen daarnaast 12 zonnepanelen, die bijdragen aan een lager energieverbruik. Indeling De commerciële ruimte met een oppervlakte van circa 85 m² ligt direct aan de straatzijde. Deze ruimte is voorzien van een dames- en herentoilet met daarachter een keuken. De beneden verdieping is voorzien van een tweetal airco's. Daarnaast bevindt zich hier een afgescheiden trapportaal met toegang tot de bovenwoning. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, vier slaapkamers, een nette gemoderniseerde badkamer en een woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De ruime open keuken met voldoende bergruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. De totale woonoppervlakte van het woongedeelte bedraagt circa 105 m² (inclusief deel op begane grond) De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor kan het woon- en werkdeel desgewenst gescheiden worden gebruikt. Tuin Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tuin, die een rustige buitenruimte vormt bij de woning. Achter op het perceel staat daarnaast een middels radiatoren verwarmde berging van circa 40 m², geschikt voor opslag, werkruimte of hobbyruimte. In de berging is een wasmachine-aansluiting aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom langs een zijpad naast het pand. Bijzonderheden De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond, een ruime bovenwoning, een tuin en een praktische berging maakt dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie, op een goed bereikbare plek in Goor. Voor geïnteresseerden is een bouwkundige keuring beschikbaar, waardoor vooraf inzicht bestaat in de bouwkundige staat van het pand. Aandachtspunten: • Energielabel C • 12 zonnepanelen aanwezig • Badkamer enkele jaren geleden gemoderniseerd • Achtertuin met achterom en berging van circa 40 m² • Bestemming: horeca met bedrijfswoning • Gemeente staat in principe open voor omzetting naar één woning (onder voorwaarden) • Bouwkundige keuring beschikbaar

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
85 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elektrisch combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2026 había 12.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.399

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.