Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Hengevelderstraat 51

7471CG Goor • Overijssel

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.419

Galerie de photos

Hengevelderstraat 51 Goor
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en ondernemen onder één dak – met de mogelijkheid het pand volledig als woning te gebruiken Aan één van de invalswegen van Goor staat dit woon-/winkelpand met een commerciële ruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning. Het pand biedt ondernemers de mogelijkheid om werken en wonen op praktische wijze te combineren. Tegelijkertijd heeft de gemeente in principe aangegeven medewerking te willen verlenen aan een wijziging van de bestemming, waardoor het gehele pand kan worden omgevormd tot één woning. Dankzij de zichtbare ligging aan een doorgaande route richting het centrum is er sprake van een goed bereikbare locatie met passerend verkeer. Achter het pand bevinden zich bovendien een tuin en een ruime berging, wat het geheel compleet maakt. De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 85 m² en is in het verleden gebruikt als winkelruimte en laatstelijk als horeca. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het pand een horecabestemming met bedrijfswoning, waardoor het gebruik als horecagelegenheid met bovenwoning planologisch is toegestaan. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en biedt een comfortabele woonruimte boven de bedrijfsruimte. De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar, waardoor wonen en werken desgewenst ook gescheiden kunnen worden gebruikt. Het pand is gebouwd in 1969, heeft een inhoud van circa 650 m³ en beschikt over energielabel C. Op het dak liggen daarnaast 12 zonnepanelen, die bijdragen aan een lager energieverbruik. Indeling De commerciële ruimte met een oppervlakte van circa 85 m² ligt direct aan de straatzijde. Deze ruimte is voorzien van een dames- en herentoilet met daarachter een keuken. De beneden verdieping is voorzien van een tweetal airco's. Daarnaast bevindt zich hier een afgescheiden trapportaal met toegang tot de bovenwoning. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, vier slaapkamers, een nette gemoderniseerde badkamer en een woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. De ruime open keuken met voldoende bergruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. De totale woonoppervlakte van het woongedeelte bedraagt circa 105 m² (inclusief deel op begane grond) De woning is zowel intern via de begane grond als via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor kan het woon- en werkdeel desgewenst gescheiden worden gebruikt. Tuin Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tuin, die een rustige buitenruimte vormt bij de woning. Achter op het perceel staat daarnaast een middels radiatoren verwarmde berging van circa 40 m², geschikt voor opslag, werkruimte of hobbyruimte. In de berging is een wasmachine-aansluiting aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom langs een zijpad naast het pand. Bijzonderheden De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond, een ruime bovenwoning, een tuin en een praktische berging maakt dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie, op een goed bereikbare plek in Goor. Voor geïnteresseerden is een bouwkundige keuring beschikbaar, waardoor vooraf inzicht bestaat in de bouwkundige staat van het pand. Aandachtspunten: • Energielabel C • 12 zonnepanelen aanwezig • Badkamer enkele jaren geleden gemoderniseerd • Achtertuin met achterom en berging van circa 40 m² • Bestemming: horeca met bedrijfswoning • Gemeente staat in principe open voor omzetting naar één woning (onder voorwaarden) • Bouwkundige keuring beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.