Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Haarstraat 112

4201JD Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Haarstraat 112 Gorinchem

Día abierto

Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00

Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 28 augustus van 13:00-17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wat een snoepje! City Lovers opgelet: welkom aan de Haarstraat 112! Een heerlijk snoezig pandje met drie woonlagen, prachtig gelegen aan de straat in de historische binnenstad. Je loopt zó het bruisende centrum in, maar zodra je hier binnenkomt voelt het alsof je een eigen wereld betreedt – jouw stadsoase vol charme en sfeer. Binnen vind je een verrassende indeling: Beneden een kantoor of slaapkamer (handig voor thuiswerken of logés). Een frisse, moderne badkamer uit 2022. Een woonverdieping met fijn leefgedeelte en keuken uit 2020. Boven een tweede slaapkamer én een intiem dakterras op het (zuid)westen – ideaal voor lange avonden in de zon. En dan de looks: een plaatje van een gevel uit ca. 1983, gebouwd met een knipoog naar de charme van 1900. Klassiek van buiten, comfortabel van binnen – da’s pas het beste van twee werelden. Wat dit huis extra fijn maakt? De stad ligt letterlijk aan je voeten. Geen zin om te koken? Binnen een minuut zit je op de Varkenmarkt, tussen de terrassen en eettentjes. Nog een paar stappen en je staat midden in de winkelstraat, hartje centrum. Leuk weetje: De gevelsteen in de voorgevel is eigenlijk een ‘logé’. Hij komt uit een tuinhuis achter de Appeldijk en is hier ingemetseld – vermoedelijk door de vorige eigenaar. De afbeelding? Venus die verleid wordt door Pan, met Amor die een handje helpt. (Kortom: liefde op de stoep!) Dit huis moet je niet alleen zien – je moet het voelen. Kom sfeer proeven! Highlights •Bouwjaar 1983, karaktervolle gevel in historische stijl •Woonoppervlakte 73 m² op een perceel van 34 m² •Moderne badkamer (2022) met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet •Flexibele benedenverdieping: kantoor of slaapkamer •1e verdieping: lichte woonkamer en keuken (2020) met complete inbouwapparatuur •2e verdieping: sfeervolle slaapkamer •Intiem dakterras op het (zuidwesten) – genieten van zon en stadsgeluiden •Verwarming via Vaillant cv-ketel •Dubbele beglazing (m.u.v. deuren) – energielabel C •Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht •Toplocatie: hartje centrum, met winkels, terrassen én de stadswallen/natuur om de hoek INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst vind je in de hal toegang tot de meterkast, een praktische trapkast (met aansluiting voor de wasmachine), de trap naar boven én de badkamer. Aan de voorzijde ligt een fijne ruimte die je zelf mag invullen: slaapkamer of kantoor. Slaapkamer – of toch kantoor? Aan de voorkant, met een charmant roederaam, ligt een kamer die alles kan zijn wat jij nodig hebt. Thuiswerkplek? Inspirerende werkkamer? Of gewoon een fijne slaapkamer? Leuk detail: er zit nog een tweede voordeur, die nu is dichtgemaakt waardoor de indeling extra praktisch is. Met wat kleine aanpassingen zou deze voordeur echter weer eenvoudig in gebruik genomen kunnen worden – handig voor wie graag een eigen entree wil of een perfecte werk-aan-huisplek zoekt. De kamer beschikt bovendien over vier handige schuifwandkasten – opbergruimte genoeg dus, ook voor spullen waar je stiekem geen afscheid van wilt nemen. Badkamer – fris & stijlvol Aan het einde van de hal, direct naast de slaapkamer, ligt de badkamer. In 2022 helemaal vernieuwd en uitgevoerd in fris wit tegelwerk met stoere zwarte accenten. Hier stap je onder een regendouche of gebruik je de handdouche in de moderne cabine met taats-idee, terwijl de designradiator je handdoek alvast op temperatuur brengt. Het zwevende toilet, het wastafelmeubel met zwarte kraan en de ronde spiegel maken het geheel strak en eigentijds, en dankzij de hoge kast blijft alles netjes opgeruimd. Een plek die uitnodigt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. INDELING EERSTE VERDIEPING Wonen & koken Aan de voorzijde, bij de twee charmante roede schuiframen, vind je een lichte en gezellige plek voor je zithoek en eettafel. Perfect om mensen te ontvangen, of gewoon lekker languit te hangen met een boek. De laminaatvloer maakt het geheel warm en onderhoudsvriendelijk. Keuken De keuken staat in open verbinding met de living en werd in 2020 vernieuwd. Strak in witte kastfronten met een stoer betonlook blad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 4-pits gascomfort voor je kookkunsten, afzuigkap zodat je buren niet altijd mee hoeven te genieten, koel-/vriescombinatie, combioven en natuurlijk een vaatwasser, want wie wil er nou afwassen na een gezellig etentje? Kortom: een heerlijke leef verdieping waar koken, eten en wonen moeiteloos in elkaar overlopen. INDELING EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bereik je via de overloop de tweede slaapkamer, met een praktische inbouwkast waarin ook de cv-ketel is weggewerkt. Vanuit hier stap je direct het sfeervolle dakterras op – een intieme buitenplek waar je heerlijk kunt genieten van zon en stadse gezelligheid. Dakterras Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt: een intiem terras, afgewerkt met vlondertegels en gelegen op het zonnige (zuid)westen. Perfect voor een gezellig zitje, een borrel in de avondzon of dat ene wijntje dat altijd beter smaakt buiten. Het terras loopt wat smaller door richting de Haarstraat vanwege het dak – noem het gewoon karakter, wij noemen het een charmant stadse creativiteit. Wonen in het centrum van Gorinchem Stel je voor: je woont midden in de historische binnenstad van Gorinchem. Je wandelt zo de stadswallen op voor een frisse neus, pakt het pontje naar de overkant voor een mini-avontuur of strijkt neer op een van de vele terrassen aan de Varkenmarkt – letterlijk om de hoek. Zin in zomer? Dan loop je via de Waterpoort naar het strandje en voelt het alsof je even op vakantie bent (zonder je koffer te hoeven pakken). Het centrum bruist, maar tegelijk heb je alles makkelijk binnen bereik: winkels, horeca, cultuur en natuur – allemaal op loopafstand. Parkeergelegenheid Geen zorgen over je auto: je kunt een parkeervergunning aanvragen voor straatparkeren of gebruikmaken van de parkeergarages in de buurt. Kortom: wonen in Gorinchem centrum is een mix van historie, gezelligheid en een vleugje hippe stadse flair – perfect voor iedereen die houdt van sfeer, gemak en een tikje avontuur in het dagelijks leven.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
34 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.