Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Haarstraat 112

4201JD Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Haarstraat 112 Gorinchem

Open house

Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00

Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 28 augustus van 13:00-17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wat een snoepje! City Lovers opgelet: welkom aan de Haarstraat 112! Een heerlijk snoezig pandje met drie woonlagen, prachtig gelegen aan de straat in de historische binnenstad. Je loopt zó het bruisende centrum in, maar zodra je hier binnenkomt voelt het alsof je een eigen wereld betreedt – jouw stadsoase vol charme en sfeer. Binnen vind je een verrassende indeling: Beneden een kantoor of slaapkamer (handig voor thuiswerken of logés). Een frisse, moderne badkamer uit 2022. Een woonverdieping met fijn leefgedeelte en keuken uit 2020. Boven een tweede slaapkamer én een intiem dakterras op het (zuid)westen – ideaal voor lange avonden in de zon. En dan de looks: een plaatje van een gevel uit ca. 1983, gebouwd met een knipoog naar de charme van 1900. Klassiek van buiten, comfortabel van binnen – da’s pas het beste van twee werelden. Wat dit huis extra fijn maakt? De stad ligt letterlijk aan je voeten. Geen zin om te koken? Binnen een minuut zit je op de Varkenmarkt, tussen de terrassen en eettentjes. Nog een paar stappen en je staat midden in de winkelstraat, hartje centrum. Leuk weetje: De gevelsteen in de voorgevel is eigenlijk een ‘logé’. Hij komt uit een tuinhuis achter de Appeldijk en is hier ingemetseld – vermoedelijk door de vorige eigenaar. De afbeelding? Venus die verleid wordt door Pan, met Amor die een handje helpt. (Kortom: liefde op de stoep!) Dit huis moet je niet alleen zien – je moet het voelen. Kom sfeer proeven! Highlights •Bouwjaar 1983, karaktervolle gevel in historische stijl •Woonoppervlakte 73 m² op een perceel van 34 m² •Moderne badkamer (2022) met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet •Flexibele benedenverdieping: kantoor of slaapkamer •1e verdieping: lichte woonkamer en keuken (2020) met complete inbouwapparatuur •2e verdieping: sfeervolle slaapkamer •Intiem dakterras op het (zuidwesten) – genieten van zon en stadsgeluiden •Verwarming via Vaillant cv-ketel •Dubbele beglazing (m.u.v. deuren) – energielabel C •Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht •Toplocatie: hartje centrum, met winkels, terrassen én de stadswallen/natuur om de hoek INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst vind je in de hal toegang tot de meterkast, een praktische trapkast (met aansluiting voor de wasmachine), de trap naar boven én de badkamer. Aan de voorzijde ligt een fijne ruimte die je zelf mag invullen: slaapkamer of kantoor. Slaapkamer – of toch kantoor? Aan de voorkant, met een charmant roederaam, ligt een kamer die alles kan zijn wat jij nodig hebt. Thuiswerkplek? Inspirerende werkkamer? Of gewoon een fijne slaapkamer? Leuk detail: er zit nog een tweede voordeur, die nu is dichtgemaakt waardoor de indeling extra praktisch is. Met wat kleine aanpassingen zou deze voordeur echter weer eenvoudig in gebruik genomen kunnen worden – handig voor wie graag een eigen entree wil of een perfecte werk-aan-huisplek zoekt. De kamer beschikt bovendien over vier handige schuifwandkasten – opbergruimte genoeg dus, ook voor spullen waar je stiekem geen afscheid van wilt nemen. Badkamer – fris & stijlvol Aan het einde van de hal, direct naast de slaapkamer, ligt de badkamer. In 2022 helemaal vernieuwd en uitgevoerd in fris wit tegelwerk met stoere zwarte accenten. Hier stap je onder een regendouche of gebruik je de handdouche in de moderne cabine met taats-idee, terwijl de designradiator je handdoek alvast op temperatuur brengt. Het zwevende toilet, het wastafelmeubel met zwarte kraan en de ronde spiegel maken het geheel strak en eigentijds, en dankzij de hoge kast blijft alles netjes opgeruimd. Een plek die uitnodigt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. INDELING EERSTE VERDIEPING Wonen & koken Aan de voorzijde, bij de twee charmante roede schuiframen, vind je een lichte en gezellige plek voor je zithoek en eettafel. Perfect om mensen te ontvangen, of gewoon lekker languit te hangen met een boek. De laminaatvloer maakt het geheel warm en onderhoudsvriendelijk. Keuken De keuken staat in open verbinding met de living en werd in 2020 vernieuwd. Strak in witte kastfronten met een stoer betonlook blad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 4-pits gascomfort voor je kookkunsten, afzuigkap zodat je buren niet altijd mee hoeven te genieten, koel-/vriescombinatie, combioven en natuurlijk een vaatwasser, want wie wil er nou afwassen na een gezellig etentje? Kortom: een heerlijke leef verdieping waar koken, eten en wonen moeiteloos in elkaar overlopen. INDELING EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bereik je via de overloop de tweede slaapkamer, met een praktische inbouwkast waarin ook de cv-ketel is weggewerkt. Vanuit hier stap je direct het sfeervolle dakterras op – een intieme buitenplek waar je heerlijk kunt genieten van zon en stadse gezelligheid. Dakterras Dit is zo’n plek waar je meteen verliefd op wordt: een intiem terras, afgewerkt met vlondertegels en gelegen op het zonnige (zuid)westen. Perfect voor een gezellig zitje, een borrel in de avondzon of dat ene wijntje dat altijd beter smaakt buiten. Het terras loopt wat smaller door richting de Haarstraat vanwege het dak – noem het gewoon karakter, wij noemen het een charmant stadse creativiteit. Wonen in het centrum van Gorinchem Stel je voor: je woont midden in de historische binnenstad van Gorinchem. Je wandelt zo de stadswallen op voor een frisse neus, pakt het pontje naar de overkant voor een mini-avontuur of strijkt neer op een van de vele terrassen aan de Varkenmarkt – letterlijk om de hoek. Zin in zomer? Dan loop je via de Waterpoort naar het strandje en voelt het alsof je even op vakantie bent (zonder je koffer te hoeven pakken). Het centrum bruist, maar tegelijk heb je alles makkelijk binnen bereik: winkels, horeca, cultuur en natuur – allemaal op loopafstand. Parkeergelegenheid Geen zorgen over je auto: je kunt een parkeervergunning aanvragen voor straatparkeren of gebruikmaken van de parkeergarages in de buurt. Kortom: wonen in Gorinchem centrum is een mix van historie, gezelligheid en een vleugje hippe stadse flair – perfect voor iedereen die houdt van sfeer, gemak en een tikje avontuur in het dagelijks leven.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 28-08 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
34 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.