Inhabitantes
39.046
Último año: 2026
Luitenant 3
4208AE Gorinchem • Zuid-Holland
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.993
Galería de fotos
Descripción
Wow, dit is er eentje waar je direct voor valt! Eyecatcher alert! Deze architectonisch speelse, hypermoderne en gasloze eengezinswoning trekt direct de aandacht met haar frisse metselwerk, verspringende gevel en markante puntdak — een stijlvolle blikvanger uit 2021 die niet alleen indruk maakt, maar ook volledig klaar is voor de toekomst. Gelegen op een idyllische plek in Hoog Dalem – De Eilanden, woon je hier op een groen eiland in een autoluw hofje met speelveld om de hoek… een heerlijke plek voor het hele gezin. De woning is royaal uitgebouwd (2,5 meter met lichtkoepels) en biedt een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 49 m². De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de moderne keuken aan de voorzijde vormen samen het kloppend hart van het huis. Met 5 slaapkamers en een complete badkamer is er ruimte in overvloed — perfect voor gezin, thuiswerken of hobby’s. Bovendien liggen winkels, scholen en alle voorzieningen binnen handbereik, net als het centrum van Gorinchem. Duurzaam & comfortabel (en je energierekening glimlacht mee) Volledig gasloos, energielabel A+++, met warmtepomp, WTW en 12 zonnepanelen. Warm in de winter, aangenaam koel in de zomer — precies zoals je het wilt. Kortom: een instapklare woning waar alles klopt. Kom kijken… en je bent verkocht! INDELING BEGANE GROND Welkom! De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via een zwarte taatsdeur is het leefgedeelte bereikbaar. Wonen & koken Stap binnen in de royale en speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 49 m², waar licht en sfeer naadloos samenkomen. De stijlvolle visgraatvloer met houtlook tegels, in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam comfort. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd (2,5 meter) en verrijkt met twee daklichten, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een heerlijk gevoel van ruimte en openheid ontstaat. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ook aan het praktische is gedacht: de trapkast met opstelling van de warmtepomp biedt slimme bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle en functionele keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm met een elegante apparatenkast. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een plek waar design en gebruiksgemak perfect samenkomen — hier wordt koken iedere dag een plezier. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De volledige verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in plankformaat, gecombineerd met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Badkamer – heerlijk ontspannen De badkamer vormt een stijlvolle en comfortabele ruimte waarin iedereen zich direct thuis voelt, mede dankzij de fraai gekozen vloer- en wandtegels. Ontspan in alle rust in het heerlijke ligbad of kies voor een verkwikkende douche in de cabine, voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel, een elegante designradiator en een tweede zwevend toilet. Een plek waar elke dag begint en eindigt in pure luxe. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Op de overloop zorgt een dakraam voor een prettige lichtinval en via een vlizotrap bereik je de praktische open zolder vide met bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de warmteterugwininstallatie (WTW). Vanaf de overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Eén van de kamers springt eruit door de speelse, uitspringende kap met puntdak en dakraam, wat zorgt voor extra karakter en een knusse uitstraling. Op deze verdieping is gekozen voor een stijlvolle laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Tuin Deze heerlijke achtertuin combineert ruimte, groen en gezelligheid en ligt perfect op het zonnige zuidwesten — hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer én via een achterom naar de brandgang (in eigendom, met recht van overpad), wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Het speels aangelegde terras, de looppaden en de moderne beplanting geven de tuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling — een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon lekker buiten te zijn. Fietsenberging met overkapping Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met een sfeervolle overkapping. Ideaal voor het veilig stallen van meerdere fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap — alles overzichtelijk en binnen handbereik. De pluspunten van deze woning •Bouwjaar 2021 •Woonoppervlakte ca. 144 m² | Perceel 154 m² •Volledig gasloos en klaar voor de toekomst •Energielabel A+++ met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen •Duurzaam en comfortabel wonen dankzij vloerverwarming én -koeling via bodemlus warmtepomp (door de gehele woning) •Mogelijkheid tot overname of huur van zonnepanelen en warmtepomp (Bam) •Royale living van ca. 49 m², uitgebouwd met 2,5 meter en voorzien van een moderne keuken •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet •Ruime tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een separate wasruimte •Praktische zolderberging bereikbaar via vlizotrap •Voorzien van rolluiken en zonwering •Zonnige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping •Gelegen in een geliefde woonomgeving, nabij winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen Een woning die alles in zich heeft: comfort, duurzaamheid en ruimte. Kom het zelf ervaren!
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,34%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Contenido
- 525 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-04-2026
- Fecha de venta
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Gorinchem en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.
Promedio WOZ
EUR 370.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.699
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.274
Etiqueta C
3.947
Etiqueta B
3.442
Etiqueta D
1.744
Etiqueta E
901
Etiqueta F
702
Etiqueta G
658
Etiqueta A+++
583
Etiqueta A+
548
Etiqueta A++
237
Etiqueta A++++
159
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer viviendas in Gorinchem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anna Bijnsstraat 4
4207KB Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem van Arkellaan 2
4205GW Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Binnenbaan 7
4206WK Gorinchem
€ 700.000 k.k.
€ 4.828/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Langendijk 84 D
4201CJ Gorinchem
€ 300.000 k.k.
€ 6.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Helmsteeg 12
4201CC Gorinchem
€ 365.000 k.k.
€ 4.932/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wieldraaierstraat 29
4204EW Gorinchem
€ 285.000 k.k.
€ 3.904/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Don Antoniostraat 4
4205GG Gorinchem
€ 257.500 k.k.
€ 5.049/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rosmolensteeg 1 a
4201KK Gorinchem
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
