Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Luitenant 3

4208AE Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Luitenant 3 Gorinchem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wow, dit is er eentje waar je direct voor valt! Eyecatcher alert! Deze architectonisch speelse, hypermoderne en gasloze eengezinswoning trekt direct de aandacht met haar frisse metselwerk, verspringende gevel en markante puntdak — een stijlvolle blikvanger uit 2021 die niet alleen indruk maakt, maar ook volledig klaar is voor de toekomst. Gelegen op een idyllische plek in Hoog Dalem – De Eilanden, woon je hier op een groen eiland in een autoluw hofje met speelveld om de hoek… een heerlijke plek voor het hele gezin. De woning is royaal uitgebouwd (2,5 meter met lichtkoepels) en biedt een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 49 m². De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de moderne keuken aan de voorzijde vormen samen het kloppend hart van het huis. Met 5 slaapkamers en een complete badkamer is er ruimte in overvloed — perfect voor gezin, thuiswerken of hobby’s. Bovendien liggen winkels, scholen en alle voorzieningen binnen handbereik, net als het centrum van Gorinchem. Duurzaam & comfortabel (en je energierekening glimlacht mee) Volledig gasloos, energielabel A+++, met warmtepomp, WTW en 12 zonnepanelen. Warm in de winter, aangenaam koel in de zomer — precies zoals je het wilt. Kortom: een instapklare woning waar alles klopt. Kom kijken… en je bent verkocht! INDELING BEGANE GROND Welkom! De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via een zwarte taatsdeur is het leefgedeelte bereikbaar. Wonen & koken Stap binnen in de royale en speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 49 m², waar licht en sfeer naadloos samenkomen. De stijlvolle visgraatvloer met houtlook tegels, in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam comfort. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd (2,5 meter) en verrijkt met twee daklichten, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een heerlijk gevoel van ruimte en openheid ontstaat. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ook aan het praktische is gedacht: de trapkast met opstelling van de warmtepomp biedt slimme bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle en functionele keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm met een elegante apparatenkast. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een plek waar design en gebruiksgemak perfect samenkomen — hier wordt koken iedere dag een plezier. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De volledige verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in plankformaat, gecombineerd met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Badkamer – heerlijk ontspannen De badkamer vormt een stijlvolle en comfortabele ruimte waarin iedereen zich direct thuis voelt, mede dankzij de fraai gekozen vloer- en wandtegels. Ontspan in alle rust in het heerlijke ligbad of kies voor een verkwikkende douche in de cabine, voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel, een elegante designradiator en een tweede zwevend toilet. Een plek waar elke dag begint en eindigt in pure luxe. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Op de overloop zorgt een dakraam voor een prettige lichtinval en via een vlizotrap bereik je de praktische open zolder vide met bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de warmteterugwininstallatie (WTW). Vanaf de overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Eén van de kamers springt eruit door de speelse, uitspringende kap met puntdak en dakraam, wat zorgt voor extra karakter en een knusse uitstraling. Op deze verdieping is gekozen voor een stijlvolle laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Tuin Deze heerlijke achtertuin combineert ruimte, groen en gezelligheid en ligt perfect op het zonnige zuidwesten — hier geniet je tot in de avond van de zon. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer én via een achterom naar de brandgang (in eigendom, met recht van overpad), wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Het speels aangelegde terras, de looppaden en de moderne beplanting geven de tuin een verzorgde en uitnodigende uitstraling — een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon lekker buiten te zijn. Fietsenberging met overkapping Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging met een sfeervolle overkapping. Ideaal voor het veilig stallen van meerdere fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap — alles overzichtelijk en binnen handbereik. De pluspunten van deze woning •Bouwjaar 2021 •Woonoppervlakte ca. 144 m² | Perceel 154 m² •Volledig gasloos en klaar voor de toekomst •Energielabel A+++ met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen •Duurzaam en comfortabel wonen dankzij vloerverwarming én -koeling via bodemlus warmtepomp (door de gehele woning) •Mogelijkheid tot overname of huur van zonnepanelen en warmtepomp (Bam) •Royale living van ca. 49 m², uitgebouwd met 2,5 meter en voorzien van een moderne keuken •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet •Ruime tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een separate wasruimte •Praktische zolderberging bereikbaar via vlizotrap •Voorzien van rolluiken en zonwering •Zonnige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping •Gelegen in een geliefde woonomgeving, nabij winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen Een woning die alles in zich heeft: comfort, duurzaamheid en ruimte. Kom het zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,34%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
154 m²
Content
525 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-04-2026
Sale date
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.