Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Eerste kade 83

2806PM Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.281

Galería de fotos

Eerste kade 83 Gouda
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde 'Kadenbuurt' bevindt zich dit unieke gezinshuis, dat voorheen dienst deed als woonhuis met winkelpand en inmiddels is omgetoverd tot een sfeervolle woning met een zeer ruime, binnendoor bereikbare garage. Dankzij de ruime toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers binnen te brengen. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door een slimme herindeling is extra leefruimte gecreëerd, met een open en lichte woonkeuken als hart van het huis. De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Gouda; -Het pand is recent vernieuwd (2020); -Woning beschikt over een ruime garage; -Achtertuin-onderheid; -Buitenschilderwerk (2025); -4-slaapkamers; -Moderne keuken, met alle hedendaagse inbouwapparatuur; -Moderne ruime badkamer; -Gehele woning voorzien van een strakke wand en plafondafwerking; -Het pand beschikt nog over veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen; -Vloerverwarming op begane grond en badkamer; -De kruipruimte is voorzien van hydrokorrels; -Garage is oorspronkelijk gebruikt als bedrijfsruimte; -De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de eerste verdieping, het toilet en via een loopdeur naar de woonkamer, in het toilet bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de ramen in alle gevels geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten—perfect na een werkdag of een project in de garage. De moderne open keuken, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale garage. De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, en een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop, met prachtig glas-in-lood dat zorgt voor een sfeervol lichtspel, biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een heerlijk balkon met uitzicht op de achtertuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde tevens via de garage bereikbaar is. De moderne, uitgebouwde badkamer is een echte eyecatcher: licht, stijlvol en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en vrijstaand bad. De volledig betegelde ruimte met vloerverwarming biedt een luxe en comfortabele plek om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met volop mogelijkheden en een praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. Dankzij een dakkapel en een dakraam valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig en ruimtelijk aanvoelt. De verdieping is volledig vrij in te delen, ideaal voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Garage: De ruime garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de keuken bereikbaar. In de garage bevindt zich een praktisch keukenblok met extra koelkast en magnetron. Dankzij de brede toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers naar binnen te rijden. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. De volledig bestraatte tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Omheind met houten schuttingen biedt de tuin volop privacy en een veilige, afgesloten buitenruimte. Ook de ruime voortuin is volledig ommuurd en fraai aangelegd met veel groen, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Kadebuurt: Vanwege de rust en ligging is deze wijk erg gewild! De kadebuurt is bij uitstek geschikt voor mensen die centraal willen wonen. Zo is het historische centrum van Gouda en het CS met enkele minuten lopen te bereiken. Scholen zijn er ook in de wijk en op loopafstand bereikbaar. Verder kenmerkt de wijk zich vanwege zijn autoluwe karakter. Er is vrijwel geen doorgaan autoverkeer. Parkeren in de straat is middels vergunning (of in de garage).

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRC (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.