Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Eerste kade 83

2806PM Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

Eerste kade 83 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde 'Kadenbuurt' bevindt zich dit unieke gezinshuis, dat voorheen dienst deed als woonhuis met winkelpand en inmiddels is omgetoverd tot een sfeervolle woning met een zeer ruime, binnendoor bereikbare garage. Dankzij de ruime toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers binnen te brengen. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door een slimme herindeling is extra leefruimte gecreëerd, met een open en lichte woonkeuken als hart van het huis. De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Gouda; -Het pand is recent vernieuwd (2020); -Woning beschikt over een ruime garage; -Achtertuin-onderheid; -Buitenschilderwerk (2025); -4-slaapkamers; -Moderne keuken, met alle hedendaagse inbouwapparatuur; -Moderne ruime badkamer; -Gehele woning voorzien van een strakke wand en plafondafwerking; -Het pand beschikt nog over veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen; -Vloerverwarming op begane grond en badkamer; -De kruipruimte is voorzien van hydrokorrels; -Garage is oorspronkelijk gebruikt als bedrijfsruimte; -De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de eerste verdieping, het toilet en via een loopdeur naar de woonkamer, in het toilet bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de ramen in alle gevels geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten—perfect na een werkdag of een project in de garage. De moderne open keuken, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale garage. De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, en een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop, met prachtig glas-in-lood dat zorgt voor een sfeervol lichtspel, biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een heerlijk balkon met uitzicht op de achtertuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde tevens via de garage bereikbaar is. De moderne, uitgebouwde badkamer is een echte eyecatcher: licht, stijlvol en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en vrijstaand bad. De volledig betegelde ruimte met vloerverwarming biedt een luxe en comfortabele plek om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met volop mogelijkheden en een praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. Dankzij een dakkapel en een dakraam valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig en ruimtelijk aanvoelt. De verdieping is volledig vrij in te delen, ideaal voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Garage: De ruime garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de keuken bereikbaar. In de garage bevindt zich een praktisch keukenblok met extra koelkast en magnetron. Dankzij de brede toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers naar binnen te rijden. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. De volledig bestraatte tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Omheind met houten schuttingen biedt de tuin volop privacy en een veilige, afgesloten buitenruimte. Ook de ruime voortuin is volledig ommuurd en fraai aangelegd met veel groen, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Kadebuurt: Vanwege de rust en ligging is deze wijk erg gewild! De kadebuurt is bij uitstek geschikt voor mensen die centraal willen wonen. Zo is het historische centrum van Gouda en het CS met enkele minuten lopen te bereiken. Scholen zijn er ook in de wijk en op loopafstand bereikbaar. Verder kenmerkt de wijk zich vanwege zijn autoluwe karakter. Er is vrijwel geen doorgaan autoverkeer. Parkeren in de straat is middels vergunning (of in de garage).

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRC (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.