Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Eerste kade 83

2806PM Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

Eerste kade 83 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde 'Kadenbuurt' bevindt zich dit unieke gezinshuis, dat voorheen dienst deed als woonhuis met winkelpand en inmiddels is omgetoverd tot een sfeervolle woning met een zeer ruime, binnendoor bereikbare garage. Dankzij de ruime toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers binnen te brengen. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door een slimme herindeling is extra leefruimte gecreëerd, met een open en lichte woonkeuken als hart van het huis. De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Gouda; -Het pand is recent vernieuwd (2020); -Woning beschikt over een ruime garage; -Achtertuin-onderheid; -Buitenschilderwerk (2025); -4-slaapkamers; -Moderne keuken, met alle hedendaagse inbouwapparatuur; -Moderne ruime badkamer; -Gehele woning voorzien van een strakke wand en plafondafwerking; -Het pand beschikt nog over veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen; -Vloerverwarming op begane grond en badkamer; -De kruipruimte is voorzien van hydrokorrels; -Garage is oorspronkelijk gebruikt als bedrijfsruimte; -De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de eerste verdieping, het toilet en via een loopdeur naar de woonkamer, in het toilet bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de ramen in alle gevels geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten—perfect na een werkdag of een project in de garage. De moderne open keuken, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale garage. De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, en een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop, met prachtig glas-in-lood dat zorgt voor een sfeervol lichtspel, biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een heerlijk balkon met uitzicht op de achtertuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde tevens via de garage bereikbaar is. De moderne, uitgebouwde badkamer is een echte eyecatcher: licht, stijlvol en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en vrijstaand bad. De volledig betegelde ruimte met vloerverwarming biedt een luxe en comfortabele plek om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met volop mogelijkheden en een praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. Dankzij een dakkapel en een dakraam valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig en ruimtelijk aanvoelt. De verdieping is volledig vrij in te delen, ideaal voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Garage: De ruime garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de keuken bereikbaar. In de garage bevindt zich een praktisch keukenblok met extra koelkast en magnetron. Dankzij de brede toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers naar binnen te rijden. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. De volledig bestraatte tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Omheind met houten schuttingen biedt de tuin volop privacy en een veilige, afgesloten buitenruimte. Ook de ruime voortuin is volledig ommuurd en fraai aangelegd met veel groen, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Kadebuurt: Vanwege de rust en ligging is deze wijk erg gewild! De kadebuurt is bij uitstek geschikt voor mensen die centraal willen wonen. Zo is het historische centrum van Gouda en het CS met enkele minuten lopen te bereiken. Scholen zijn er ook in de wijk en op loopafstand bereikbaar. Verder kenmerkt de wijk zich vanwege zijn autoluwe karakter. Er is vrijwel geen doorgaan autoverkeer. Parkeren in de straat is middels vergunning (of in de garage).

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRC (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.