Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Hoge Gouwe 45

2801LB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.259

Galería de fotos

Hoge Gouwe 45 Gouda
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de karakteristieke Hoge Gouwe in hartje Gouda? Dit verrassend ruime grachtenappartement van circa 135 m² combineert de charme van een historisch grachtenpand met comfortabel wonen in de binnenstad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een royaal zonnig dakterras met uitzicht op de Gouwekerk. Dankzij de unieke ligging geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de Hoge en Lage Gouwe. De Markt, winkels en het NS-station liggen op korte loopafstand. Bijzonderheden - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda - Woonoppervlakte circa 135 m² - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Royale woonkamer met open haard - Groot dakterras - Veel vaste kastruimte aanwezig - Speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen - Uniek uitzicht over de gracht - Karakteristieke stadswoning met veel potentie - Het betreft een gemeentelijk monument - De VvE is momenteel slapend, maar er is de wens om deze weer actief te maken. Entree Via de entree op de begane grond kom je binnen in een hal met kast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het centrale leefniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open haard, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en weids uitzicht over de gracht. De speelse vorm van de ruimte geeft de woonkamer een karakteristiek en uniek karakter. In het midden van de verdieping bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de overloop zijn diverse vaste kasten te vinden, ideaal voor extra bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer voorzien van whirlpool/bubbelbad en dubbele wastafel, evenals aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de afmetingen uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras (zuidoost) heeft door de hoge ligging veel privacy en biedt een uniek uitzicht op de Gouwekerk. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens ruim. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede badkamer, voorzien van een douche (2026), wastafel en toilet. Ook hier zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Dakterras De woning beschikt over een royaal dakterras op de tweede verdieping. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en loungeplek waar u kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Een woning als deze moet u ervaren: laat u verrassen door de ruimte, sfeer en unieke ligging van Hoge Gouwe 45 in Gouda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, whirlpool, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.