Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Hoge Gouwe 45

2801LB Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Hoge Gouwe 45 Gouda
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de karakteristieke Hoge Gouwe in hartje Gouda? Dit verrassend ruime grachtenappartement van circa 135 m² combineert de charme van een historisch grachtenpand met comfortabel wonen in de binnenstad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een royaal zonnig dakterras met uitzicht op de Gouwekerk. Dankzij de unieke ligging geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de Hoge en Lage Gouwe. De Markt, winkels en het NS-station liggen op korte loopafstand. Bijzonderheden - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda - Woonoppervlakte circa 135 m² - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Royale woonkamer met open haard - Groot dakterras - Veel vaste kastruimte aanwezig - Speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen - Uniek uitzicht over de gracht - Karakteristieke stadswoning met veel potentie - Het betreft een gemeentelijk monument - De VvE is momenteel slapend, maar er is de wens om deze weer actief te maken. Entree Via de entree op de begane grond kom je binnen in een hal met kast en trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het centrale leefniveau van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open haard, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en weids uitzicht over de gracht. De speelse vorm van de ruimte geeft de woonkamer een karakteristiek en uniek karakter. In het midden van de verdieping bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de overloop zijn diverse vaste kasten te vinden, ideaal voor extra bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer voorzien van whirlpool/bubbelbad en dubbele wastafel, evenals aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de afmetingen uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras (zuidoost) heeft door de hoge ligging veel privacy en biedt een uniek uitzicht op de Gouwekerk. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens ruim. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede badkamer, voorzien van een douche (2026), wastafel en toilet. Ook hier zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. Dakterras De woning beschikt over een royaal dakterras op de tweede verdieping. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en loungeplek waar u kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Een woning als deze moet u ervaren: laat u verrassen door de ruimte, sfeer en unieke ligging van Hoge Gouwe 45 in Gouda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, whirlpool, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.