Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Kaagwerf 4

2804MT Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Kaagwerf 4 Gouda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A! Deze fijne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt én meer: een tuingerichte woonkamer, een zonnige achtertuin met achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op zolder, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is zorgvuldig onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Wervenbuurt, een zeer kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand te vinden en er is een breed aanbod aan scholen in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum en het NS-station, maar ook de Reeuwijkse Plassen zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Verder zijn de uitvalswegen, zoals A20 en A12 snel en gemakkelijk te bereiken. Bouwjaar: 1982, woonoppervlakte: ca. 114 m² en perceeloppervlakte 129 m². Bijzonderheden: - Ruim en goed onderhouden gezinswoning; - Voorzien van energielabel A met o.a. 12 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van schelpen in de kruipruimte; - Kunststof voordeur en kozijnen met HR++ glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin op het westen met stenen berging en achterom; - 5 (ruime) slaapkamers; - Voorzien van twee dakkapellen; - Cv-ketel Intergas HRE (2025); - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met de Reeuwijkse Plassen om de hoek. Indeling: Begane grond: Net aangelegde voortuin met eigen oprit en plek om de auto te parkeren. De entree brengt je in de hal met garderoberuimte, meterkast (met glasvezelaansluiting) en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de open keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - koelkast; - combi-oven; - vaatwasser (2025). Verder biedt de keuken volop kastruimte, waaronder een handige apothekerskast en diverse bovenkasten. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer van ca. 12 m² en een volledig betegelde badkamer, voorzien van: - ligbad met douche en glazen wand; - royaal wastafelmeubel met veel bergruimte; - tweede toilet; - handdoekradiator; - mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning vind je nog eens twee slaapkamers: de master bedroom met praktische kastenwand en een kleinere slaapkamer, die goed te gebruiken is als werk- of kinderkamer. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, de muren zijn afgewerkt met behang en ze beschikken over elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas HRE, 2025) en de box van de mechanische ventilatie. Deze verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een handige bergvliering. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer. Beide kamers zijn goed van formaat en kunnen gebruikt worden als bijvoorbeeld slaapkamer, logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep ligt op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders met beplanting. Achterin staat een praktische stenen berging met elektra en een deur naar het achterpad, waardoor de tuin ook via achterom bereikbaar is. Afmetingen: Woonkamer + keuken: ca. 34 m² Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 6,5 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Slaapkamer 5: ca. 14 m Berging: ca. 6 m² Interesse gekregen in deze leuke eengezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2804

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.