Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Kaagwerf 4

2804MT Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Kaagwerf 4 Gouda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A! Deze fijne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt én meer: een tuingerichte woonkamer, een zonnige achtertuin met achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op zolder, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is zorgvuldig onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Wervenbuurt, een zeer kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand te vinden en er is een breed aanbod aan scholen in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum en het NS-station, maar ook de Reeuwijkse Plassen zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Verder zijn de uitvalswegen, zoals A20 en A12 snel en gemakkelijk te bereiken. Bouwjaar: 1982, woonoppervlakte: ca. 114 m² en perceeloppervlakte 129 m². Bijzonderheden: - Ruim en goed onderhouden gezinswoning; - Voorzien van energielabel A met o.a. 12 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van schelpen in de kruipruimte; - Kunststof voordeur en kozijnen met HR++ glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin op het westen met stenen berging en achterom; - 5 (ruime) slaapkamers; - Voorzien van twee dakkapellen; - Cv-ketel Intergas HRE (2025); - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met de Reeuwijkse Plassen om de hoek. Indeling: Begane grond: Net aangelegde voortuin met eigen oprit en plek om de auto te parkeren. De entree brengt je in de hal met garderoberuimte, meterkast (met glasvezelaansluiting) en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de open keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur: - 4-pits inductiekookplaat; - afzuigkap; - koelkast; - combi-oven; - vaatwasser (2025). Verder biedt de keuken volop kastruimte, waaronder een handige apothekerskast en diverse bovenkasten. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer van ca. 12 m² en een volledig betegelde badkamer, voorzien van: - ligbad met douche en glazen wand; - royaal wastafelmeubel met veel bergruimte; - tweede toilet; - handdoekradiator; - mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning vind je nog eens twee slaapkamers: de master bedroom met praktische kastenwand en een kleinere slaapkamer, die goed te gebruiken is als werk- of kinderkamer. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, de muren zijn afgewerkt met behang en ze beschikken over elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas HRE, 2025) en de box van de mechanische ventilatie. Deze verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een handige bergvliering. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer. Beide kamers zijn goed van formaat en kunnen gebruikt worden als bijvoorbeeld slaapkamer, logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep ligt op het westen en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met groene borders met beplanting. Achterin staat een praktische stenen berging met elektra en een deur naar het achterpad, waardoor de tuin ook via achterom bereikbaar is. Afmetingen: Woonkamer + keuken: ca. 34 m² Slaapkamer 1: ca. 12 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 6,5 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Slaapkamer 5: ca. 14 m Berging: ca. 6 m² Interesse gekregen in deze leuke eengezinswoning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.