Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

van Itersonlaan 5

2806DD Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

van Itersonlaan 5 Gouda
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Vanaf de bouw in 1932 is dit herenhuis in familiebezit geweest, nu wordt het voor het eerst buiten de familie verkocht. Royale 2-onder-1 kap herenhuis met maar liefst 183 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 3 douchegelegenheden, 3 keukens, royale woonkamer met hoog plafond en serre naar de achtertuin. De woning ademt sfeer met authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen, een tochtportaal, granitovloeren en originele bouwstijl, maar heeft tegelijkertijd hedendaags comfort dankzij onder andere dak en vloerisolatie, dubbele beglazing en een moderne cv-ketel (Remeha 2020). In deze woning is dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor samenwonende generaties of een praktijk aan huis! Gelegen in rustige en gewilde woonomgeving op loopafstand van de winkels en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op 4 minuten fietsen vindt u de binnenstad met de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 7 minuten fietsen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - granito vloer in o.a. hal, overloop en op de trap - hoge plafonds - woonoppervlakte: 183 m² - 5 slaapkamers, 1 badkamers, 2 douche gelegenheden - ruime woonkamer met hoog plafond van 53 m² met serre - originele jaren ’30 details behouden, granito, paneeldeuren, glas in lood e.d. - voorzien van tochtportaal - tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - berging naast de woning - isolatie: dak (niet achter knieschotten), vloer (woonkamer) en veel dubbel glas - verwarming & warm water via eigendom cv-ketel (Remeha, 2020) - energielabel E - mogelijkheid voor dubbele bewoning - Ligging aan rustige straat in een groene wijk, nabij het centrum Begane grond (zie ook de plattegronden) Voortuin, entree via tochtportaal, hal met granito vloer, sfeervolle en royale woonkamer (ca. 53 m²) met hoog plafond met aan de achterzijde de serre met kamer en suite deuren en de keuken. De keuken is heeft veel lichtinval via een lichtkoepel in het plafond en uitzicht in de achtertuin. De keuken is keurig verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is een slaap/ werkkamer met lichtinval via de keuken, toilet met douche, trapkast en trapopgang naar de 1e etage. Eerste verdieping Overloop met granito vloer en toegang tot de eerste drie slaapkamers, 2e keuken en toilet met douche. De achter slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak met zicht op de tuin, de voor slaapkamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht in de straat. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer. Aan de achterzijde is de keuken met eenvoudige keukenopstelling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en mooie open zolderruimte. Deze verdieping kan je bijna een appartement noemen met keuken, woonkamer, slaapkamer op de vliering en kleine buiten ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin met kleine parkeerplaats, zij tuin met berging en achtertuin met mooie beplanting en twee zit gedeelten. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 12 x 8 meter en is op het noordoosten gelegen. Op elk moment van de dag is er een plekje in de zon of schaduw! Geïnteresseerd in deze unieke jaren '30 woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.