Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Henk van Wijngaarden

van Itersonlaan 5

2806DD Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

van Itersonlaan 5 Gouda
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Vanaf de bouw in 1932 is dit herenhuis in familiebezit geweest, nu wordt het voor het eerst buiten de familie verkocht. Royale 2-onder-1 kap herenhuis met maar liefst 183 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 3 douchegelegenheden, 3 keukens, royale woonkamer met hoog plafond en serre naar de achtertuin. De woning ademt sfeer met authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen, een tochtportaal, granitovloeren en originele bouwstijl, maar heeft tegelijkertijd hedendaags comfort dankzij onder andere dak en vloerisolatie, dubbele beglazing en een moderne cv-ketel (Remeha 2020). In deze woning is dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor samenwonende generaties of een praktijk aan huis! Gelegen in rustige en gewilde woonomgeving op loopafstand van de winkels en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op 4 minuten fietsen vindt u de binnenstad met de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 7 minuten fietsen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - granito vloer in o.a. hal, overloop en op de trap - hoge plafonds - woonoppervlakte: 183 m² - 5 slaapkamers, 1 badkamers, 2 douche gelegenheden - ruime woonkamer met hoog plafond van 53 m² met serre - originele jaren ’30 details behouden, granito, paneeldeuren, glas in lood e.d. - voorzien van tochtportaal - tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - berging naast de woning - isolatie: dak (niet achter knieschotten), vloer (woonkamer) en veel dubbel glas - verwarming & warm water via eigendom cv-ketel (Remeha, 2020) - energielabel E - mogelijkheid voor dubbele bewoning - Ligging aan rustige straat in een groene wijk, nabij het centrum Begane grond (zie ook de plattegronden) Voortuin, entree via tochtportaal, hal met granito vloer, sfeervolle en royale woonkamer (ca. 53 m²) met hoog plafond met aan de achterzijde de serre met kamer en suite deuren en de keuken. De keuken is heeft veel lichtinval via een lichtkoepel in het plafond en uitzicht in de achtertuin. De keuken is keurig verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is een slaap/ werkkamer met lichtinval via de keuken, toilet met douche, trapkast en trapopgang naar de 1e etage. Eerste verdieping Overloop met granito vloer en toegang tot de eerste drie slaapkamers, 2e keuken en toilet met douche. De achter slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak met zicht op de tuin, de voor slaapkamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht in de straat. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer. Aan de achterzijde is de keuken met eenvoudige keukenopstelling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en mooie open zolderruimte. Deze verdieping kan je bijna een appartement noemen met keuken, woonkamer, slaapkamer op de vliering en kleine buiten ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin met kleine parkeerplaats, zij tuin met berging en achtertuin met mooie beplanting en twee zit gedeelten. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 12 x 8 meter en is op het noordoosten gelegen. Op elk moment van de dag is er een plekje in de zon of schaduw! Geïnteresseerd in deze unieke jaren '30 woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.