Jump to content
Logo of Makelaardij Henk van Wijngaarden

van Itersonlaan 5

2806DD Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

van Itersonlaan 5 Gouda
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Vanaf de bouw in 1932 is dit herenhuis in familiebezit geweest, nu wordt het voor het eerst buiten de familie verkocht. Royale 2-onder-1 kap herenhuis met maar liefst 183 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 3 douchegelegenheden, 3 keukens, royale woonkamer met hoog plafond en serre naar de achtertuin. De woning ademt sfeer met authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen, een tochtportaal, granitovloeren en originele bouwstijl, maar heeft tegelijkertijd hedendaags comfort dankzij onder andere dak en vloerisolatie, dubbele beglazing en een moderne cv-ketel (Remeha 2020). In deze woning is dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor samenwonende generaties of een praktijk aan huis! Gelegen in rustige en gewilde woonomgeving op loopafstand van de winkels en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op 4 minuten fietsen vindt u de binnenstad met de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 7 minuten fietsen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - granito vloer in o.a. hal, overloop en op de trap - hoge plafonds - woonoppervlakte: 183 m² - 5 slaapkamers, 1 badkamers, 2 douche gelegenheden - ruime woonkamer met hoog plafond van 53 m² met serre - originele jaren ’30 details behouden, granito, paneeldeuren, glas in lood e.d. - voorzien van tochtportaal - tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - berging naast de woning - isolatie: dak (niet achter knieschotten), vloer (woonkamer) en veel dubbel glas - verwarming & warm water via eigendom cv-ketel (Remeha, 2020) - energielabel E - mogelijkheid voor dubbele bewoning - Ligging aan rustige straat in een groene wijk, nabij het centrum Begane grond (zie ook de plattegronden) Voortuin, entree via tochtportaal, hal met granito vloer, sfeervolle en royale woonkamer (ca. 53 m²) met hoog plafond met aan de achterzijde de serre met kamer en suite deuren en de keuken. De keuken is heeft veel lichtinval via een lichtkoepel in het plafond en uitzicht in de achtertuin. De keuken is keurig verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is een slaap/ werkkamer met lichtinval via de keuken, toilet met douche, trapkast en trapopgang naar de 1e etage. Eerste verdieping Overloop met granito vloer en toegang tot de eerste drie slaapkamers, 2e keuken en toilet met douche. De achter slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak met zicht op de tuin, de voor slaapkamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht in de straat. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer. Aan de achterzijde is de keuken met eenvoudige keukenopstelling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en mooie open zolderruimte. Deze verdieping kan je bijna een appartement noemen met keuken, woonkamer, slaapkamer op de vliering en kleine buiten ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin met kleine parkeerplaats, zij tuin met berging en achtertuin met mooie beplanting en twee zit gedeelten. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 12 x 8 meter en is op het noordoosten gelegen. Op elk moment van de dag is er een plekje in de zon of schaduw! Geïnteresseerd in deze unieke jaren '30 woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
260 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.