Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Henk van Wijngaarden

van Itersonlaan 5

2806DD Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

van Itersonlaan 5 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Vanaf de bouw in 1932 is dit herenhuis in familiebezit geweest, nu wordt het voor het eerst buiten de familie verkocht. Royale 2-onder-1 kap herenhuis met maar liefst 183 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 3 douchegelegenheden, 3 keukens, royale woonkamer met hoog plafond en serre naar de achtertuin. De woning ademt sfeer met authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen, een tochtportaal, granitovloeren en originele bouwstijl, maar heeft tegelijkertijd hedendaags comfort dankzij onder andere dak en vloerisolatie, dubbele beglazing en een moderne cv-ketel (Remeha 2020). In deze woning is dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor samenwonende generaties of een praktijk aan huis! Gelegen in rustige en gewilde woonomgeving op loopafstand van de winkels en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op 4 minuten fietsen vindt u de binnenstad met de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 7 minuten fietsen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - granito vloer in o.a. hal, overloop en op de trap - hoge plafonds - woonoppervlakte: 183 m² - 5 slaapkamers, 1 badkamers, 2 douche gelegenheden - ruime woonkamer met hoog plafond van 53 m² met serre - originele jaren ’30 details behouden, granito, paneeldeuren, glas in lood e.d. - voorzien van tochtportaal - tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - berging naast de woning - isolatie: dak (niet achter knieschotten), vloer (woonkamer) en veel dubbel glas - verwarming & warm water via eigendom cv-ketel (Remeha, 2020) - energielabel E - mogelijkheid voor dubbele bewoning - Ligging aan rustige straat in een groene wijk, nabij het centrum Begane grond (zie ook de plattegronden) Voortuin, entree via tochtportaal, hal met granito vloer, sfeervolle en royale woonkamer (ca. 53 m²) met hoog plafond met aan de achterzijde de serre met kamer en suite deuren en de keuken. De keuken is heeft veel lichtinval via een lichtkoepel in het plafond en uitzicht in de achtertuin. De keuken is keurig verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Naast de keuken is een slaap/ werkkamer met lichtinval via de keuken, toilet met douche, trapkast en trapopgang naar de 1e etage. Eerste verdieping Overloop met granito vloer en toegang tot de eerste drie slaapkamers, 2e keuken en toilet met douche. De achter slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak met zicht op de tuin, de voor slaapkamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht in de straat. Aan de voorzijde is tevens de derde slaapkamer. Aan de achterzijde is de keuken met eenvoudige keukenopstelling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en mooie open zolderruimte. Deze verdieping kan je bijna een appartement noemen met keuken, woonkamer, slaapkamer op de vliering en kleine buiten ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin met kleine parkeerplaats, zij tuin met berging en achtertuin met mooie beplanting en twee zit gedeelten. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 12 x 8 meter en is op het noordoosten gelegen. Op elk moment van de dag is er een plekje in de zon of schaduw! Geïnteresseerd in deze unieke jaren '30 woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.