Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Woudestein 36

2804GN Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Woudestein 36 Gouda
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJ UITZICHT! Deze woning ligt aan twee kanten aan water en groen en heeft daardoor de ideale ligging. Het betreft een drielaagse hoekwoning, gelegen op een perceel grond van 224 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en afgesloten keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en op de tweede verdieping tref je een grote vierde slaapkamer en een werkkamer. De buitenruimte is werkelijk fantastisch; er zijn een bijzonder ruime voor-, zij- en achtertuin die een mooi uitzicht bieden op het omliggende groen. Aan duurzaamheid is ook gedacht: in 2021 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen op het dak gelegd, waardoor je comfortabel en kostenbesparend woont. De woning is gelegen aan een auto- en fietsvrij pad in de gewilde Steinenbuurt in de wijk Plaswijck. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, scholen en het Steinenburg-park op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het NS-station en de gezellige binnenstad van Gouda, waar zich tal van terrasjes, restaurants en winkels bevinden. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 5 minuten fietsen, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Voor- en zijtuin met vrij uitzicht op groen en water. Doordat de woning aan een voetpad ligt, kunnen kinderen veilig spelen in de straat. Overdekte entree/hal met vaste kast, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. De hal biedt eveneens toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is daardoor een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten is er veel daglichttoetreding. Daarnaast is er dankzij de hoekligging een extra raam in de zij-gevel. In de woonkamer bevindt zich een schouw met elektrische haard en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. ’s Zomers blijft de woonkamer koel door de elektrische zonwering aan beide kanten. De keuken is via de hal toegankelijk en beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie (2025), een vaatwasser en een oven. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwspots en beschikt over veel opbergruimte door de onder- en bovenkasten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. In de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer. Vanuit de woonkamer via een schuifpui en vanuit de keuken via een normale deur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind. Door de hoekligging heeft de tuin een breedte van maar liefst 9 meter waardoor er meer dan genoeg ruimte is. De tuin beschikt over een overkapping (2018) en een berging en via de zijkant is er een poortdeur naar de zijtuin. Door de bomen aan de zijkant is er een mooi, groen uitzicht. De schutting en een deel van de tuin zijn onderheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarbij de grootste slaapkamer daarnaast over een grote vaste schuifwandenkast beschikt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een grote vierde slaapkamer, een werkkamer met daarin de cv-ketel (2022) en een inpandige bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam. Door de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaap- en werkkamer aanzienlijk vergroot. In beide kamers is er bergruimte-achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1972 - Woonoppervlak: ca. 130 m² - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Royale tuin - Vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterkant - Uitstekend onderhouden - 14 zonnepanelen - Coöperatieve vereniging t.b.v. de achterpaden - Gelegen in groene woonwijk nabij alle voorzieningen - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,34%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2804

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.