Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Woudestein 36

2804GN Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Woudestein 36 Gouda
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

VRIJ UITZICHT! Deze woning ligt aan twee kanten aan water en groen en heeft daardoor de ideale ligging. Het betreft een drielaagse hoekwoning, gelegen op een perceel grond van 224 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en afgesloten keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en op de tweede verdieping tref je een grote vierde slaapkamer en een werkkamer. De buitenruimte is werkelijk fantastisch; er zijn een bijzonder ruime voor-, zij- en achtertuin die een mooi uitzicht bieden op het omliggende groen. Aan duurzaamheid is ook gedacht: in 2021 zijn er maar liefst 14 zonnepanelen op het dak gelegd, waardoor je comfortabel en kostenbesparend woont. De woning is gelegen aan een auto- en fietsvrij pad in de gewilde Steinenbuurt in de wijk Plaswijck. De wijk kenmerkt zich door veel groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen het winkelcentrum, zorgvoorzieningen, scholen en het Steinenburg-park op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar het NS-station en de gezellige binnenstad van Gouda, waar zich tal van terrasjes, restaurants en winkels bevinden. Het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen 5 minuten fietsen, een mooi natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Voor- en zijtuin met vrij uitzicht op groen en water. Doordat de woning aan een voetpad ligt, kunnen kinderen veilig spelen in de straat. Overdekte entree/hal met vaste kast, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. De hal biedt eveneens toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is daardoor een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan twee kanten is er veel daglichttoetreding. Daarnaast is er dankzij de hoekligging een extra raam in de zij-gevel. In de woonkamer bevindt zich een schouw met elektrische haard en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. ’s Zomers blijft de woonkamer koel door de elektrische zonwering aan beide kanten. De keuken is via de hal toegankelijk en beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie (2025), een vaatwasser en een oven. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwspots en beschikt over veel opbergruimte door de onder- en bovenkasten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. In de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer. Vanuit de woonkamer via een schuifpui en vanuit de keuken via een normale deur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind. Door de hoekligging heeft de tuin een breedte van maar liefst 9 meter waardoor er meer dan genoeg ruimte is. De tuin beschikt over een overkapping (2018) en een berging en via de zijkant is er een poortdeur naar de zijtuin. Door de bomen aan de zijkant is er een mooi, groen uitzicht. De schutting en een deel van de tuin zijn onderheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarbij de grootste slaapkamer daarnaast over een grote vaste schuifwandenkast beschikt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een grote vierde slaapkamer, een werkkamer met daarin de cv-ketel (2022) en een inpandige bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam. Door de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de slaap- en werkkamer aanzienlijk vergroot. In beide kamers is er bergruimte-achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1972 - Woonoppervlak: ca. 130 m² - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Royale tuin - Vrij uitzicht aan voor-, zij- en achterkant - Uitstekend onderhouden - 14 zonnepanelen - Coöperatieve vereniging t.b.v. de achterpaden - Gelegen in groene woonwijk nabij alle voorzieningen - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,34%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
224 m²
Content
451 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.