Jump to content
Logo of Kalmeijer Makelaars

P.C. Bothstraat 85

2805RC Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.446

Photo Gallery

P.C. Bothstraat 85 Gouda
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum gelegen verzorgde 4-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het westen Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het historische centrum van Gouda, bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande houten berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en diverse isolatievoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca, het NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1925 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Inhoud: ca. 265 m³ Externe bergruimte: ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 85 m² Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met originele granieten vloer en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden Verwarming middels een gasgestookte cv-ketel, type Remeha Avanta (2010); Warmwatervoorziening via de cv-installatie; Diverse authentieke details aanwezig in de woning waaronder glas-in-lood ramen; Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen; Drie slaapkamers aanwezig; Zonnige achtertuin op het westen; Vrijstaande houten berging en achterom; Gelegen nabij het centrum van Gouda, winkels, scholen, restaurants, NS-station en uitvalswegen; Oplevering in overleg. Een aantrekkelijke starters- of gezinswoning op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

3,12%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
85 m²
Content
265 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.