Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Boezemsingel 9

2831XR Gouderak • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stolwijk

Galería de fotos

Boezemsingel 9 Gouderak
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne ligging, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin? Je vindt het allemaal aan de Boezemsingel 9 in Gouderak. In deze keurig onderhouden tussenwoning woon je rustig, groen én centraal. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. De woning staat in een prettige, kindvriendelijke buurt. Winkels, basisschool, bushalte én natuur liggen allemaal op loopafstand. En met voldoende parkeergelegenheid voor de deur is thuiskomen hier altijd ontspannen. Licht, lucht en ruimte Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, een fijne leefruimte met houten vloer, strak gesauste wanden en veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, geplaatst in L-opstelling en uitgerust met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Boven vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer aan de voorzijde is praktisch ingericht met een ligbad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer en een royale overloop met wasruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Buiten genieten De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het zonnescherm, de buitenkraan, elektra, achterom en twee bergingen (steen en hout) is dit een plek waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. De voortuin maakt het plaatje compleet en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Uitvoering De woning is netjes afgewerkt met houten vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. De rustige kleurstellingen zorgen voor een aangename, neutrale basis. Installaties Verwarming via een cv-installatie (Indesit, 2017) met radiatoren. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfort en lagere energielasten. Keuken De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stenen blad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en dubbele spoelbak. Koken wordt hier een plezier. Sanitair Beneden een modern toilet met fonteintje, boven een volledig betegelde badkamer met ligbad-douche, wastafel en hangend tweede toilet. Tuin & omgeving De woning staat op een perceel van 127 m², met voor- en achtertuin. Achter ligt de zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met achterom en twee bergingen. Voorzieningen zoals winkels, basisschool, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je in de polders of aan de IJssel. Liever de stad in? Gouda is prima te bereiken. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin en alles binnen handbereik? Dan is Boezemsingel 9 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een plek die je gezien moet hebben!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.