Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Boezemsingel 9

2831XR Gouderak • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Boezemsingel 9 Gouderak
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne ligging, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin? Je vindt het allemaal aan de Boezemsingel 9 in Gouderak. In deze keurig onderhouden tussenwoning woon je rustig, groen én centraal. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. De woning staat in een prettige, kindvriendelijke buurt. Winkels, basisschool, bushalte én natuur liggen allemaal op loopafstand. En met voldoende parkeergelegenheid voor de deur is thuiskomen hier altijd ontspannen. Licht, lucht en ruimte Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, een fijne leefruimte met houten vloer, strak gesauste wanden en veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, geplaatst in L-opstelling en uitgerust met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Boven vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer aan de voorzijde is praktisch ingericht met een ligbad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer en een royale overloop met wasruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Buiten genieten De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het zonnescherm, de buitenkraan, elektra, achterom en twee bergingen (steen en hout) is dit een plek waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. De voortuin maakt het plaatje compleet en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Uitvoering De woning is netjes afgewerkt met houten vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. De rustige kleurstellingen zorgen voor een aangename, neutrale basis. Installaties Verwarming via een cv-installatie (Indesit, 2017) met radiatoren. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfort en lagere energielasten. Keuken De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stenen blad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en dubbele spoelbak. Koken wordt hier een plezier. Sanitair Beneden een modern toilet met fonteintje, boven een volledig betegelde badkamer met ligbad-douche, wastafel en hangend tweede toilet. Tuin & omgeving De woning staat op een perceel van 127 m², met voor- en achtertuin. Achter ligt de zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met achterom en twee bergingen. Voorzieningen zoals winkels, basisschool, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je in de polders of aan de IJssel. Liever de stad in? Gouda is prima te bereiken. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin en alles binnen handbereik? Dan is Boezemsingel 9 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een plek die je gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
127 m²
Content
389 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2831

Google Maps

Gouderak on the map

Spatial overview of the work area in Gouderak

Residential and neighborhood statistics in Gouderak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouderak. In 2025 were there 2.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouderak
Year Residents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouderak
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Education level

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouderak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.950

Business activity in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouderak
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouderak.

Frequently asked questions about living in Gouderak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gouderak

View more homes in this location.