Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 54

2831AS Gouderak • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stolwijk

Galería de fotos

Dorpsstraat 54 Gouderak
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al op zoek geweest naar een karaktervolle dijkwoning vol charme én mogelijkheden? Aan de Dorpsstraat 54 in Gouderak ligt een unieke kans op je te wachten. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1886 ademt historie, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om je eigen woonideeën tot leven te brengen. Een woning waar je niet alleen in woont, maar waar je echt iets van jezelf kunt maken. Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een ruimte met een verhaal — ooit dienstdoend als winkel, nu een multifunctionele kamer met karakter. Vanuit hier loop je door naar de hal, waar de trap naar boven je alvast nieuwsgierig maakt naar wat er nog meer komt. De hal geeft toegang tot een verrassend ruime badkamer aan de voorzijde, volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Aan de andere kant stap je de woonkamer binnen: sfeervol, knus en met zicht op de gesloten keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De trap in de keuken leidt naar misschien wel het best bewaarde geheim van dit huis: het souterrain. Met een oppervlakte van circa 23m² en oorspronkelijk ingericht als inpandige garage, biedt deze ruimte een wereld aan mogelijkheden. Een fijne hobbyruimte, een werkplek aan huis of zelfs extra woonruimte? Hier kan het allemaal. Ook vind je hier een tweede, volledig betegeld toilet — praktisch en functioneel. Op de eerste verdieping wacht een royale open ruimte die eenvoudig om te toveren is tot extra slaapkamer(s), werkplek of speelzolder. Eén slaapkamer is al aanwezig, de rest is aan jouw creativiteit om in te vullen. Buiten is het minstens zo interessant. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Op dit moment is de tuin ingericht als toegang tot het souterrain voor de auto, maar met wat liefde en visie maak je hier een heerlijke plek om buiten te zitten. Parkeren doe je trouwens gewoon op eigen terrein — of in de directe omgeving. De ligging? Die is simpelweg ideaal. Je woont hier midden in de dorpskern van Gouderak, met alle dagelijkse voorzieningen — supermarkt, basisschool, huisarts, zwembad — op loopafstand. Zin in stadse gezelligheid? De historische binnenstad van Gouda ligt op nog geen 10 minuten rijden. En voor natuurliefhebbers ligt de uitgestrekte Krimpenerwaard letterlijk aan je voeten. Een heerlijke balans tussen levendigheid en rust. De woning beschikt over een energielabel G, maar is al grotendeels voorzien van HR-beglazing. Verwarming gaat via gaskachels, warm water via een elektrische boiler. Kortom: een solide basis met volop ruimte om te verduurzamen en te moderniseren. Ben jij starter, klusser, creatieve levensgenieter of gewoon iemand die valt voor karakter en kansen? Dan is dit jouw moment. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Dorpsstraat 54! ***** Aanvullende informatie: Onder andere navolgende clausules zullen worden opgenomen in de overeenkomst: - Nimmerbewoningsclausule; - As is / where is clausule. Voor meer informatie omtrent deze clausules kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
35 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.