Ir directamente al contenido
Logotipo de Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Middelblok 77 a

2831BK Gouderak • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 5.079

Galería de fotos

Middelblok 77 a Gouderak
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ARCHITECTONISCHE VILLA MIDDEN IN HET GROENE HART Aan het Middelblok in Gouderak staat deze uitzonderlijke villa uit 2023, waar moderne architectuur, luxe afwerking en rust volledig samenkomen. Een huis dat direct indruk maakt door de bijzondere combinatie van aluminium gevelbekleding en traditioneel Nederlands riet, maar vooral door de unieke ligging midden in de natuur en het open polderlandschap. Hier woon je in alle vrijheid op een perceel van maar liefst 1.900 m² eigen grond, terwijl je binnen 10 minuten in het centrum van Gouda bent en de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Op duurzaam vlak behoort deze villa tot de absolute top. Het huis is volledig gasloos, voorzien van triple glas, 24 zonnepanelen, twee aardbronnen voor de warmtepomp en volledige vloerverwarming en vloerkoeling. Met een totale vloeroppervlakte van circa 460 m², een inhoud van bijna 1.700 m³, energielabel A+++ en een hoogwaardige afwerking tot in detail is dit een huis voor liefhebbers van ruimte, design en comfort. Alles klopt hier: van de zichtlijnen en lichtinval tot de duurzame installaties en de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OVERWELDIGENDE LIVING MET PANORAMISCH UITZICHT Zodra je binnenkomt valt direct de enorme ruimte op. De centrale living van circa 170 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de imposante glazen gevels en de hoge kapconstructie ervaar je vanuit iedere hoek de tuin, het water en de omliggende polder. Het daglicht stroomt hier de hele dag rijkelijk naar binnen en geeft iedere ruimte een open en rustige sfeer. De woonkeuken is strak vormgegeven en uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast en vriezer, combi-stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en Falmec afzuiginstallatie. De natuurstenen vloer loopt volledig door over de begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming en vloerkoeling voor een comfortabele en luxe basis. Grenzend aan de living bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte met maatwerkkasten en uitzicht over het landschap. Ideaal voor werken aan huis zonder concessies te doen aan rust of privacy. Via de tussenhal bereik je een multifunctionele ruimte van 68m² die voor vele doeleinden gebruikt kan worden; zoals atelier, slaapruimte, garage of extra werkruimte. Er is een toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische ruimte met de aardwarmtepomp met buffervat, waterontharder, WTW-installatie met HomEvab, doorstroomboiler en de installatie voor de vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is toegang tot de wijnkelder van circa 16 m². INDRUKWEKKENDE ETAGE MET HOTELBELEVING De verdieping straalt dezelfde luxe uit als de leefruimte beneden. Dankzij de royale vide en de volledig glazen voor- en achterpui ontstaat een imposant gevoel van licht en ruimte. De masterbedroom is een absolute eyecatcher met vrijstaand bad onder de lichtstraat, luxe badkamer ensuite en een royale entresol met inloopkast. De combinatie van glas, hoogte en hoogwaardige materialen zorgt voor een unieke, hotelwaardige sfeer. De overige 3 slaapkamers beschikken over maatwerkkasten, veel licht en speelse entresol; ideaal om te studeren, gamen of te chillen. Natuurstenen vloeren met vloerverwarming en vloerkoeling, een apart toilet en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en verwarmde spiegels maken het plaatje compleet. Door de slimme indeling zijn extra slaapkamers eenvoudig te realiseren wanneer gewenst. Daarmee biedt dit huis volop mogelijkheden voor luxe wonen, werken aan huis, atelier of extra hobbyruimte. WONEN TUSSEN WATER, GROEN EN RUST Buiten ervaar je pas echt hoe bijzonder deze locatie is. De tuin loopt volledig op in het omliggende polderlandschap en biedt aan alle zijden rust, vrijheid en privacy. Het water, de vergezichten en het groen zorgen hier iedere dag voor een vakantiegevoel. Door de grote raampartijen is er constante beleving van wonen midden in de natuur. De terrassen zijn volledig onderheid en bieden meerdere plekken om in alle rust van de zon en de omgeving te genieten. Je woont hier midden in de natuur, onderdeel van een landgoed, met eindeloze wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden direct vanuit huis. Tegelijkertijd liggen Gouda en de Randstad verrassend dichtbij. Die combinatie van rust, bereikbaarheid en exclusiviteit maakt deze plek werkelijk uniek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar 2023 Energielabel: A+++ Inhoud: 1.686 m³ Woonoppervlakte: 443 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 1.900 m² eigen grond Onderdeel van landgoed "Middelblok" van circa 5 hectare grond Landelijk gelegen midden in natuur en polder maar op slechts 10 minuten van centrum Gouda en snelwegen Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) Aantal badkamers: 2 Aantal toiletten: 4 Kantoor Atelier Dubbele garage Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: 24 zonnepanelen Warmtepomp met 2 aardbronnen Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Geheel Triple glas Gasloos Aluminium gevelbekleding gecombineerd met Nederlands riet Dak voorzien van vogelwering Laadpaal aanwezig Terrassen onderheid Mogelijkheid voor gashaard OPLEVERING IN OVERLEG

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
443 m²
Área del lote
1900 m²
Contenido
1686 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.