Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Boezemsingel 34

2831XR Gouderak • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.795

Galería de fotos

Boezemsingel 34 Gouderak
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je rustig met aan de achterzijde misschien wel de mooiste plek van het huis: een zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je blik vanzelf naar buiten. De vrije ligging, de vlonder aan het water en het zicht richting het loop- en fietspad geven deze woning een vrije ligging die je niet overal tegenkomt. Boezemsingel 34 in Gouderak is een fijne tussenwoning uit 1981 met 112 m² woonoppervlakte en een perceel van 135 m². De woning is netjes bewoond en biedt volop mogelijkheden om bepaalde onderdelen helemaal naar eigen smaak af te werken. Vooral de badkamer is daarbij interessant: de basis is aanwezig, inclusief ligbad, aansluitingen en neutrale tegels, maar de ruimte moet nog verder worden gerealiseerd. Zo kun je hier zelf bepalen welke uitstraling het beste bij jouw woonwensen past. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging met vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap en voorraad. Vanuit de berging of via de voordeur kom je in de hal met toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een praktische L-opstelling en inbouwapparatuur. Door het muurtje tussen keuken en woonkamer voelt de ruimte prettig ingedeeld: open genoeg voor contact, maar toch met een eigen plek voor koken en eten. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en uitgevoerd met een gezellige zithoek . Door de gunstige ligging kijk je vanuit het zitgedeelte uit op het water en de vrije achterzijde, wat direct zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. In de zomer zet je de deur open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Met het terras, de borders, het grind en de vlonder aan het water is dit een plek waar je ontspannen buiten zit, geniet van de zon en de dag rustig afsluit aan de waterkant. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte om deze helemaal naar eigen wens af te maken. Omdat de ruimte nog verder gerealiseerd moet worden, kun je hier zelf de sfeer en afwerking bepalen. Heb je liever een extra slaapkamer op deze verdieping? Dan is het mogelijk om door het plaatsen van een wandje een derde kamer te creëren. De tweede verdieping geeft de woning nog meer praktische ruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, terwijl de derde slaapkamer door de aanwezige bergruimte ook geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. Zo groeit de woning gemakkelijk mee met verschillende woonwensen. Ook technisch is de basis verzorgd. De woning beschikt over energielabel B en wordt verwarmd via een cv-installatie uit 2015. In Gouderak woon je met de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de supermarkt, kapper, basisscholen en het buitenzwembad liggen op loop- en fietsafstand. En wil je richting de stad, dan ben je in circa 15 à 20 minuten in Gouda! Kortom; een fijne woning met ruimte, licht, een zonnige tuin en een prachtige ligging aan het water; een plek waar starters en gezinnen volop mogelijkheden vinden om er echt hun eigen thuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.