Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Boezemsingel 34

2831XR Gouderak • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Boezemsingel 34 Gouderak
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je rustig met aan de achterzijde misschien wel de mooiste plek van het huis: een zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je blik vanzelf naar buiten. De vrije ligging, de vlonder aan het water en het zicht richting het loop- en fietspad geven deze woning een vrije ligging die je niet overal tegenkomt. Boezemsingel 34 in Gouderak is een fijne tussenwoning uit 1981 met 112 m² woonoppervlakte en een perceel van 135 m². De woning is netjes bewoond en biedt volop mogelijkheden om bepaalde onderdelen helemaal naar eigen smaak af te werken. Vooral de badkamer is daarbij interessant: de basis is aanwezig, inclusief ligbad, aansluitingen en neutrale tegels, maar de ruimte moet nog verder worden gerealiseerd. Zo kun je hier zelf bepalen welke uitstraling het beste bij jouw woonwensen past. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging met vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap en voorraad. Vanuit de berging of via de voordeur kom je in de hal met toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een praktische L-opstelling en inbouwapparatuur. Door het muurtje tussen keuken en woonkamer voelt de ruimte prettig ingedeeld: open genoeg voor contact, maar toch met een eigen plek voor koken en eten. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en uitgevoerd met een gezellige zithoek . Door de gunstige ligging kijk je vanuit het zitgedeelte uit op het water en de vrije achterzijde, wat direct zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. In de zomer zet je de deur open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Met het terras, de borders, het grind en de vlonder aan het water is dit een plek waar je ontspannen buiten zit, geniet van de zon en de dag rustig afsluit aan de waterkant. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte om deze helemaal naar eigen wens af te maken. Omdat de ruimte nog verder gerealiseerd moet worden, kun je hier zelf de sfeer en afwerking bepalen. Heb je liever een extra slaapkamer op deze verdieping? Dan is het mogelijk om door het plaatsen van een wandje een derde kamer te creëren. De tweede verdieping geeft de woning nog meer praktische ruimte. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, terwijl de derde slaapkamer door de aanwezige bergruimte ook geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. Zo groeit de woning gemakkelijk mee met verschillende woonwensen. Ook technisch is de basis verzorgd. De woning beschikt over energielabel B en wordt verwarmd via een cv-installatie uit 2015. In Gouderak woon je met de dagelijkse voorzieningen dichtbij: de supermarkt, kapper, basisscholen en het buitenzwembad liggen op loop- en fietsafstand. En wil je richting de stad, dan ben je in circa 15 à 20 minuten in Gouda! Kortom; een fijne woning met ruimte, licht, een zonnige tuin en een prachtige ligging aan het water; een plek waar starters en gezinnen volop mogelijkheden vinden om er echt hun eigen thuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.