Résidents
2.605
Dernière année: 2025
Middelblok 77 a
2831BK Gouderak • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 46.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.296.850
Prix d'achat /m²: € 5.079
Galerie de photos
Description
ARCHITECTONISCHE VILLA MIDDEN IN HET GROENE HART Aan het Middelblok in Gouderak staat deze uitzonderlijke villa uit 2023, waar moderne architectuur, luxe afwerking en rust volledig samenkomen. Een huis dat direct indruk maakt door de bijzondere combinatie van aluminium gevelbekleding en traditioneel Nederlands riet, maar vooral door de unieke ligging midden in de natuur en het open polderlandschap. Hier woon je in alle vrijheid op een perceel van maar liefst 1.900 m² eigen grond, terwijl je binnen 10 minuten in het centrum van Gouda bent en de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Op duurzaam vlak behoort deze villa tot de absolute top. Het huis is volledig gasloos, voorzien van triple glas, 24 zonnepanelen, twee aardbronnen voor de warmtepomp en volledige vloerverwarming en vloerkoeling. Met een totale vloeroppervlakte van circa 460 m², een inhoud van bijna 1.700 m³, energielabel A+++ en een hoogwaardige afwerking tot in detail is dit een huis voor liefhebbers van ruimte, design en comfort. Alles klopt hier: van de zichtlijnen en lichtinval tot de duurzame installaties en de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OVERWELDIGENDE LIVING MET PANORAMISCH UITZICHT Zodra je binnenkomt valt direct de enorme ruimte op. De centrale living van circa 170 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de imposante glazen gevels en de hoge kapconstructie ervaar je vanuit iedere hoek de tuin, het water en de omliggende polder. Het daglicht stroomt hier de hele dag rijkelijk naar binnen en geeft iedere ruimte een open en rustige sfeer. De woonkeuken is strak vormgegeven en uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast en vriezer, combi-stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en Falmec afzuiginstallatie. De natuurstenen vloer loopt volledig door over de begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming en vloerkoeling voor een comfortabele en luxe basis. Grenzend aan de living bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte met maatwerkkasten en uitzicht over het landschap. Ideaal voor werken aan huis zonder concessies te doen aan rust of privacy. Via de tussenhal bereik je een multifunctionele ruimte van 68m² die voor vele doeleinden gebruikt kan worden; zoals atelier, slaapruimte, garage of extra werkruimte. Er is een toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische ruimte met de aardwarmtepomp met buffervat, waterontharder, WTW-installatie met HomEvab, doorstroomboiler en de installatie voor de vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is toegang tot de wijnkelder van circa 16 m². INDRUKWEKKENDE ETAGE MET HOTELBELEVING De verdieping straalt dezelfde luxe uit als de leefruimte beneden. Dankzij de royale vide en de volledig glazen voor- en achterpui ontstaat een imposant gevoel van licht en ruimte. De masterbedroom is een absolute eyecatcher met vrijstaand bad onder de lichtstraat, luxe badkamer ensuite en een royale entresol met inloopkast. De combinatie van glas, hoogte en hoogwaardige materialen zorgt voor een unieke, hotelwaardige sfeer. De overige 3 slaapkamers beschikken over maatwerkkasten, veel licht en speelse entresol; ideaal om te studeren, gamen of te chillen. Natuurstenen vloeren met vloerverwarming en vloerkoeling, een apart toilet en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en verwarmde spiegels maken het plaatje compleet. Door de slimme indeling zijn extra slaapkamers eenvoudig te realiseren wanneer gewenst. Daarmee biedt dit huis volop mogelijkheden voor luxe wonen, werken aan huis, atelier of extra hobbyruimte. WONEN TUSSEN WATER, GROEN EN RUST Buiten ervaar je pas echt hoe bijzonder deze locatie is. De tuin loopt volledig op in het omliggende polderlandschap en biedt aan alle zijden rust, vrijheid en privacy. Het water, de vergezichten en het groen zorgen hier iedere dag voor een vakantiegevoel. Door de grote raampartijen is er constante beleving van wonen midden in de natuur. De terrassen zijn volledig onderheid en bieden meerdere plekken om in alle rust van de zon en de omgeving te genieten. Je woont hier midden in de natuur, onderdeel van een landgoed, met eindeloze wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden direct vanuit huis. Tegelijkertijd liggen Gouda en de Randstad verrassend dichtbij. Die combinatie van rust, bereikbaarheid en exclusiviteit maakt deze plek werkelijk uniek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar 2023 Energielabel: A+++ Inhoud: 1.686 m³ Woonoppervlakte: 443 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 1.900 m² eigen grond Onderdeel van landgoed "Middelblok" van circa 5 hectare grond Landelijk gelegen midden in natuur en polder maar op slechts 10 minuten van centrum Gouda en snelwegen Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) Aantal badkamers: 2 Aantal toiletten: 4 Kantoor Atelier Dubbele garage Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: 24 zonnepanelen Warmtepomp met 2 aardbronnen Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Geheel Triple glas Gasloos Aluminium gevelbekleding gecombineerd met Nederlands riet Dak voorzien van vogelwering Laadpaal aanwezig Terrassen onderheid Mogelijkheid voor gashaard OPLEVERING IN OVERLEG
Prêt immobilier berekenen
€ 2.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 46.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850
3,04%
Annuellement
%
€ 112.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 443 m²
- Superficie du terrain
- 1900 m²
- Contenu
- 1686 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gouderak sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak
Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
49
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.595 |
| 2022 | 2.585 |
| 2023 | 2.580 |
| 2024 | 2.610 |
| 2025 | 2.605 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 500
0-15: 465
15-25: 310
25-45: 650
45-65: 680
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
630
Middelbaar
860
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
2.215
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
210
Appartementen
158
Tussenwoningen
432
Vrijstaande woningen
219
Twee-onder-één-kap woningen
71
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
104
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
256
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
128
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
111
2020 en later
72
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
310
Étiquette A
212
Étiquette B
185
Étiquette D
132
Étiquette G
109
Étiquette E
75
Étiquette F
52
Étiquette A+
25
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.930 |
| 2021 | 1.360 | 2.970 |
| 2022 | 1.050 | 2.820 |
| 2023 | 890 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950
Activité dans Gouderak (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouderak?
Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouderak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?
In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.
Meer maisons in Gouderak
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middelblok 7
2831BJ Gouderak
€ 849.000 k.k.
€ 5.145/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middelblok 77
2831BK Gouderak
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.415/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 828 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Boezemsingel 34
2831XR Gouderak
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 52
2831AR Gouderak
€ 795.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veerstalblok 47
2831BT Gouderak
€ 995.000 k.k.
€ 3.528/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 3578 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Snip 6
2831XD Gouderak
€ 410.000 k.k.
€ 3.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenhoofd 9
2831BB Gouderak
€ 400.000 k.k.
€ 4.878/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Lindendaal 21
2831VC Gouderak
€ 425.000 k.k.
€ 3.761/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
