Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Henk van Wijngaarden

Zellingkade 36

2831BA Gouderak • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.566

Galería de fotos

Zellingkade 36 Gouderak
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Op misschien wel de mooiste en rustigste plek van de kade gelegen, luxe afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, wasruimte, eigen parkeerplaats, luxe keuken, hoog afwerkingsniveau, moderne badkamer, 2 toiletten, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom en geïsoleerde berging. Bouwjaar 2012 met energielabel A. Een woning met sfeer en beleving, verhuizen zonder klussen. Op mooie en rustige locatie met uitzicht over de Hollandse IJssel en op loopafstand van winkelcentrum. Op circa 10 minuten vanaf Gouda NS centraal station en circa 10 minuten vanaf de A20/A12, dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die in Rotterdam, Den Haag of Utrecht werken. Bijzonderheden: - luxe en smaakvolle algehele afwerking - eigen parkeerplaats - 4 slaapkamers, op zolder is een 5e slaapkamer gemakkelijk te creëren. - maatwerk luxe keuken met afzuigschouw - uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - elektrisch bedienbare zonwering - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - woning ligt in een rustige omgeving - verhuizen zonder klussen - oplevering in overleg Indeling begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang, toiletruimte met hangend closet, fontein en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Riante, uitgebouwde woonkamer voorzien van antraciet vloertegels met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning ademt sfeer en beleving door de perfect afgestemde materiaalkeuze die door vakmensen is aangebracht. Aan de voorzijde van de woonkamer is een aparte zithoek en aan de rechterkant de open keuken. In de woonkeuken staat de luxe maatwerk keuken met stenen aanrechtblad en spoelbak, 5 pits gaskookplaat met handgemaakte afzuigschouw, veel kastruimte, Lemans hoekkast, vaatwasser (2024), combimagnetron, 10 liter close-in boiler en koelkast. Tegenover de keukenopstelling is de trapkast met veel bergruimte en verdeelblok van de vloerverwarming. Tuin en parkeerplaats De achtertuin is in 2024 vakkundig opnieuw aangelegd met duurzame materialen zoals klei klinkers, plantenbakken, verlichting, elektra, stopcontacten en vaste beplanting. De ligging is op het zonnige zuidwesten met geïsoleerde houtenschuur (2021) en achterom. Achter de schuur is de privé parkeerplaats voor de auto, die te bereiken is via een mandelig perceel naar de openbare weg. Van dit perceel wordt je 1/16e eigenaar en betaal je een bijdrage van circa 40 euro per jaar voor het onderhoud. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de eerste drie slaapkamers, toilet en badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de rechterzijde, 2 en 3 aan de linkerzijde, zie ook de plattegronden. Vanuit de slaapkamers is mooi zicht op de Hollandse IJssel met alle scheepvaart. Separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van doorlopende laminaat vloeren en elektrische sun screens voor optimaal wooncomfort. 2e verdieping: Mooie openruimte met wasmachine aansluiting, droger aansluiting, wastafelmeubel en groot dakraam. Hier is ook de vierde slaapkamer met vaste kast en 2e dakraam. Door het eventueel plaatsen van een scheidingswand is hier een vijfde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping zijn ook de knieschotten met bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (merk Intergas, 2012) en de mechanische ventilatie box (2018). Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of mail Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182 - 526373,

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
531 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.