Jump to content
Logo of Makelaardij Henk van Wijngaarden

Zellingkade 36

2831BA Gouderak • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Zellingkade 36 Gouderak
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Op misschien wel de mooiste en rustigste plek van de kade gelegen, luxe afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, wasruimte, eigen parkeerplaats, luxe keuken, hoog afwerkingsniveau, moderne badkamer, 2 toiletten, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom en geïsoleerde berging. Bouwjaar 2012 met energielabel A. Een woning met sfeer en beleving, verhuizen zonder klussen. Op mooie en rustige locatie met uitzicht over de Hollandse IJssel en op loopafstand van winkelcentrum. Op circa 10 minuten vanaf Gouda NS centraal station en circa 10 minuten vanaf de A20/A12, dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die in Rotterdam, Den Haag of Utrecht werken. Bijzonderheden: - luxe en smaakvolle algehele afwerking - eigen parkeerplaats - 4 slaapkamers, op zolder is een 5e slaapkamer gemakkelijk te creëren. - maatwerk luxe keuken met afzuigschouw - uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - elektrisch bedienbare zonwering - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - woning ligt in een rustige omgeving - verhuizen zonder klussen - oplevering in overleg Indeling begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang, toiletruimte met hangend closet, fontein en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Riante, uitgebouwde woonkamer voorzien van antraciet vloertegels met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning ademt sfeer en beleving door de perfect afgestemde materiaalkeuze die door vakmensen is aangebracht. Aan de voorzijde van de woonkamer is een aparte zithoek en aan de rechterkant de open keuken. In de woonkeuken staat de luxe maatwerk keuken met stenen aanrechtblad en spoelbak, 5 pits gaskookplaat met handgemaakte afzuigschouw, veel kastruimte, Lemans hoekkast, vaatwasser (2024), combimagnetron, 10 liter close-in boiler en koelkast. Tegenover de keukenopstelling is de trapkast met veel bergruimte en verdeelblok van de vloerverwarming. Tuin en parkeerplaats De achtertuin is in 2024 vakkundig opnieuw aangelegd met duurzame materialen zoals klei klinkers, plantenbakken, verlichting, elektra, stopcontacten en vaste beplanting. De ligging is op het zonnige zuidwesten met geïsoleerde houtenschuur (2021) en achterom. Achter de schuur is de privé parkeerplaats voor de auto, die te bereiken is via een mandelig perceel naar de openbare weg. Van dit perceel wordt je 1/16e eigenaar en betaal je een bijdrage van circa 40 euro per jaar voor het onderhoud. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de eerste drie slaapkamers, toilet en badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de rechterzijde, 2 en 3 aan de linkerzijde, zie ook de plattegronden. Vanuit de slaapkamers is mooi zicht op de Hollandse IJssel met alle scheepvaart. Separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van doorlopende laminaat vloeren en elektrische sun screens voor optimaal wooncomfort. 2e verdieping: Mooie openruimte met wasmachine aansluiting, droger aansluiting, wastafelmeubel en groot dakraam. Hier is ook de vierde slaapkamer met vaste kast en 2e dakraam. Door het eventueel plaatsen van een scheidingswand is hier een vijfde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping zijn ook de knieschotten met bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (merk Intergas, 2012) en de mechanische ventilatie box (2018). Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of mail Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182 - 526373,

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
343 m²
Content
531 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2831

Google Maps

Gouderak on the map

Spatial overview of the work area in Gouderak

Residential and neighborhood statistics in Gouderak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouderak. In 2025 were there 2.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

2.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouderak
Year Residents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouderak
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Education level

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouderak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.950

Business activity in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouderak
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouderak.

Frequently asked questions about living in Gouderak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gouderak

View more homes in this location.