Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Jacintastraat 14

4569AR Graauw • Zeeland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

Jacintastraat 14 Graauw
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je rustig wonen, met volop mogelijkheden binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Jacintastraat 14 in het gemoedelijke Graauw wellicht wat je zoekt! Deze solide woning verdient wat modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden. Hier kun je jouw woonwensen waarmaken! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Denk hierbij aan vrijstaand wonen op een mooi perceel van 435m2. De woning heeft een grote, zonnige tuin; ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of voor wie gewoon wilt genieten van de buitenlucht. Verder heeft de woning een knusse woonkamer met dichte keuken en op de verdieping 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via vlizotrap, met de optie om een vaste trap te plaatsen om zo extra woonruimte te creëren. Groot pluspunt is de ruime garage met bergzolder, perfect voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Graauw is een charmant en rustig dorp in de gemeente Hulst, gelegen in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Het ligt op korte afstand van de Westerschelde en midden in het open polderlandschap, wat zorgt voor weidse uitzichten, frisse lucht en een gevoel van ruimte. Wat maakt Graauw aantrekkelijk? Graauw is ideaal voor wie houdt van landelijk wonen. Je vindt er volop wandel- en fietsroutes door de polders, langs kreken en dijken. Natuurgebied “Het Verdronken Land van Saeftinghe” ligt in de buurt – een uniek stukje ruige natuur aan de Schelde. Ondanks de landelijke ligging is Graauw goed bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in Hulst met al zijn voorzieningen. Ook de Belgische grens ligt vlakbij, waardoor je makkelijk in steden als Antwerpen of Sint-Niklaas bent. In vergelijking met stedelijke gebieden krijg je in Graauw nog echt waar voor je geld: grotere percelen, rust en privacy, en toch de voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Graauw biedt het beste van twee werelden; het comfort van ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentie of een rustige plek met ruimte om te klussen en te leven ‘Jacintastraat 14’ biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze vrijstaande woning met karakter en toekomst! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en tegelvloer. De knusse woonkamer heeft een tegelvloer en is heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit hal is tevens de deur naar de dichte keuken. De keuken is eenvoudig en heeft een rechte opstellen met een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en een middelgrote slaapkamer met inbouwkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmeubel en douche. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime zolder, met potentie tot het creëren van een extra kamer. Hier is tevens de c.v-installatie (Nefit ’09). Buiten Heerlijk diepe achtertuin, met zowel direct aan de woning als achterin de tuin een heerlijk terras. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit voor meerdere auto’s Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel en enkel glas

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4569

Mapas de Google

Ver Graauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Graauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Graauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Graauw. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Graauw
Año Inhabitantes
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Graauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

194

Etiqueta A

66

Etiqueta F

65

Etiqueta C

61

Etiqueta B

56

Etiqueta D

43

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Graauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Graauw
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Graauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Graauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Graauw

Ver más viviendas en este lugar.