Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Jacintastraat 14

4569AR Graauw • Zeeland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Jacintastraat 14 Graauw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je rustig wonen, met volop mogelijkheden binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Jacintastraat 14 in het gemoedelijke Graauw wellicht wat je zoekt! Deze solide woning verdient wat modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden. Hier kun je jouw woonwensen waarmaken! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Denk hierbij aan vrijstaand wonen op een mooi perceel van 435m2. De woning heeft een grote, zonnige tuin; ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of voor wie gewoon wilt genieten van de buitenlucht. Verder heeft de woning een knusse woonkamer met dichte keuken en op de verdieping 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via vlizotrap, met de optie om een vaste trap te plaatsen om zo extra woonruimte te creëren. Groot pluspunt is de ruime garage met bergzolder, perfect voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Graauw is een charmant en rustig dorp in de gemeente Hulst, gelegen in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Het ligt op korte afstand van de Westerschelde en midden in het open polderlandschap, wat zorgt voor weidse uitzichten, frisse lucht en een gevoel van ruimte. Wat maakt Graauw aantrekkelijk? Graauw is ideaal voor wie houdt van landelijk wonen. Je vindt er volop wandel- en fietsroutes door de polders, langs kreken en dijken. Natuurgebied “Het Verdronken Land van Saeftinghe” ligt in de buurt – een uniek stukje ruige natuur aan de Schelde. Ondanks de landelijke ligging is Graauw goed bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in Hulst met al zijn voorzieningen. Ook de Belgische grens ligt vlakbij, waardoor je makkelijk in steden als Antwerpen of Sint-Niklaas bent. In vergelijking met stedelijke gebieden krijg je in Graauw nog echt waar voor je geld: grotere percelen, rust en privacy, en toch de voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Graauw biedt het beste van twee werelden; het comfort van ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentie of een rustige plek met ruimte om te klussen en te leven ‘Jacintastraat 14’ biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze vrijstaande woning met karakter en toekomst! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en tegelvloer. De knusse woonkamer heeft een tegelvloer en is heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit hal is tevens de deur naar de dichte keuken. De keuken is eenvoudig en heeft een rechte opstellen met een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en een middelgrote slaapkamer met inbouwkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmeubel en douche. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime zolder, met potentie tot het creëren van een extra kamer. Hier is tevens de c.v-installatie (Nefit ’09). Buiten Heerlijk diepe achtertuin, met zowel direct aan de woning als achterin de tuin een heerlijk terras. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit voor meerdere auto’s Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel en enkel glas

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4569

Google Maps

Bekijk Graauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Graauw

Woon- en buurtcijfers in Graauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Graauw. In 2025 waren er 920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Graauw
Jaar Inwoners
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Graauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

194

Label A

66

Label F

65

Label C

61

Label B

56

Label D

43

Label E

20

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Graauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Graauw
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Graauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Graauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Graauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.