Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Jacintastraat 14

4569AR Graauw • Zeeland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Jacintastraat 14 Graauw
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je rustig wonen, met volop mogelijkheden binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Jacintastraat 14 in het gemoedelijke Graauw wellicht wat je zoekt! Deze solide woning verdient wat modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden. Hier kun je jouw woonwensen waarmaken! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Denk hierbij aan vrijstaand wonen op een mooi perceel van 435m2. De woning heeft een grote, zonnige tuin; ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of voor wie gewoon wilt genieten van de buitenlucht. Verder heeft de woning een knusse woonkamer met dichte keuken en op de verdieping 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via vlizotrap, met de optie om een vaste trap te plaatsen om zo extra woonruimte te creëren. Groot pluspunt is de ruime garage met bergzolder, perfect voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Graauw is een charmant en rustig dorp in de gemeente Hulst, gelegen in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Het ligt op korte afstand van de Westerschelde en midden in het open polderlandschap, wat zorgt voor weidse uitzichten, frisse lucht en een gevoel van ruimte. Wat maakt Graauw aantrekkelijk? Graauw is ideaal voor wie houdt van landelijk wonen. Je vindt er volop wandel- en fietsroutes door de polders, langs kreken en dijken. Natuurgebied “Het Verdronken Land van Saeftinghe” ligt in de buurt – een uniek stukje ruige natuur aan de Schelde. Ondanks de landelijke ligging is Graauw goed bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in Hulst met al zijn voorzieningen. Ook de Belgische grens ligt vlakbij, waardoor je makkelijk in steden als Antwerpen of Sint-Niklaas bent. In vergelijking met stedelijke gebieden krijg je in Graauw nog echt waar voor je geld: grotere percelen, rust en privacy, en toch de voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Graauw biedt het beste van twee werelden; het comfort van ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentie of een rustige plek met ruimte om te klussen en te leven ‘Jacintastraat 14’ biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze vrijstaande woning met karakter en toekomst! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en tegelvloer. De knusse woonkamer heeft een tegelvloer en is heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit hal is tevens de deur naar de dichte keuken. De keuken is eenvoudig en heeft een rechte opstellen met een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en een middelgrote slaapkamer met inbouwkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmeubel en douche. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime zolder, met potentie tot het creëren van een extra kamer. Hier is tevens de c.v-installatie (Nefit ’09). Buiten Heerlijk diepe achtertuin, met zowel direct aan de woning als achterin de tuin een heerlijk terras. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit voor meerdere auto’s Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel en enkel glas

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4569

Google Karten

Betrachten Sie Graauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Graauw

Wohn- und Viertelzahlen in Graauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Graauw. In 2025 waren da 920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Graauw
Jahr Einwohner
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Graauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

194

Bezeichnung A

66

Bezeichnung F

65

Bezeichnung C

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Graauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Strom: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Graauw
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Graauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Graauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Graauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.