Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Jacintastraat 14

4569AR Graauw • Zeeland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

Jacintastraat 14 Graauw
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je rustig wonen, met volop mogelijkheden binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Jacintastraat 14 in het gemoedelijke Graauw wellicht wat je zoekt! Deze solide woning verdient wat modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en mogelijkheden. Hier kun je jouw woonwensen waarmaken! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Denk hierbij aan vrijstaand wonen op een mooi perceel van 435m2. De woning heeft een grote, zonnige tuin; ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of voor wie gewoon wilt genieten van de buitenlucht. Verder heeft de woning een knusse woonkamer met dichte keuken en op de verdieping 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via vlizotrap, met de optie om een vaste trap te plaatsen om zo extra woonruimte te creëren. Groot pluspunt is de ruime garage met bergzolder, perfect voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Graauw is een charmant en rustig dorp in de gemeente Hulst, gelegen in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Het ligt op korte afstand van de Westerschelde en midden in het open polderlandschap, wat zorgt voor weidse uitzichten, frisse lucht en een gevoel van ruimte. Wat maakt Graauw aantrekkelijk? Graauw is ideaal voor wie houdt van landelijk wonen. Je vindt er volop wandel- en fietsroutes door de polders, langs kreken en dijken. Natuurgebied “Het Verdronken Land van Saeftinghe” ligt in de buurt – een uniek stukje ruige natuur aan de Schelde. Ondanks de landelijke ligging is Graauw goed bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in Hulst met al zijn voorzieningen. Ook de Belgische grens ligt vlakbij, waardoor je makkelijk in steden als Antwerpen of Sint-Niklaas bent. In vergelijking met stedelijke gebieden krijg je in Graauw nog echt waar voor je geld: grotere percelen, rust en privacy, en toch de voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Graauw biedt het beste van twee werelden; het comfort van ruimte en rust, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentie of een rustige plek met ruimte om te klussen en te leven ‘Jacintastraat 14’ biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze vrijstaande woning met karakter en toekomst! Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en tegelvloer. De knusse woonkamer heeft een tegelvloer en is heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit hal is tevens de deur naar de dichte keuken. De keuken is eenvoudig en heeft een rechte opstellen met een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en een middelgrote slaapkamer met inbouwkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmeubel en douche. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime zolder, met potentie tot het creëren van een extra kamer. Hier is tevens de c.v-installatie (Nefit ’09). Buiten Heerlijk diepe achtertuin, met zowel direct aan de woning als achterin de tuin een heerlijk terras. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage met bergzolder. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit voor meerdere auto’s Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel en enkel glas

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4569

Google Maps

Voir Graauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Graauw

Chiffres de logement et de quartier dans Graauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Graauw. En 2025 étaient 920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.

Résidents

920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 281.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Graauw
Année Résidents
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Graauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

194

Étiquette A

66

Étiquette F

65

Étiquette C

61

Étiquette B

56

Étiquette D

43

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Graauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.550

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.310

Activité dans Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Graauw
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Graauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Graauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Graauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.