Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Zandbergsestraat 47

4569TC Graauw • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Zandbergsestraat 47 Graauw
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend vrijstaand wonen met aan de achterzijde uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met aanbouw biedt een heerlijke hoeveelheid leefruimte en beschikt over 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een royale woonkeuken en een prachtige, diepe tuin met terrasoverkapping waar je volop geniet van rust en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit over het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse landschap: een blijvend vakantiegevoel aan huis! De woning bevindt zich in Graauw, op een aantrekkelijke, landelijke woonlocatie dicht bij de sfeervolle vestingstad Hulst en de uitvalswegen richting België. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen, met het polderlandschap als je dagelijkse decor. Indeling: Op de begane grond word je ontvangen in de ruime hal met meterkast, gevolgd door de lichte L-vormige woonkamer. Via een tussenhal – met deur naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping – bereik je de kelder en een slaap/-werkkamer met vaste schuifkasten. In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast vind je hier de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, een tweede hal met achterdeur naar de tuin, een toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken met bergzolder, c.v.-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Alles bij elkaar een functionele en comfortabele woonlaag met vele mogelijkheden. Achter de woning ligt een royale, op het oosten georiënteerde tuin met een mooie terrasoverkapping waar je op elk moment van de dag aangenaam kunt zitten. De tuin is diep, groen en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap. Hier kun je heerlijk tuinieren, ontspannen of uitgebreid buiten eten. Een ideale plek voor mensen die houden van ruimte, natuur en buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop, voorzien van vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder, naar 3 comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een separate wasruimte met een tweede toilet. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, hobby’s of thuiswerken. Zolder: Bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Energielabel G - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2022 - Rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Een woning met ruimte, mogelijkheden én een bijzonder uitzicht. Mis deze kans niet en kom zelf ervaren hoe vrij en ontspannen het wonen hier is. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
380 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4569

Google Maps

Voir Graauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Graauw

Chiffres de logement et de quartier dans Graauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Graauw. En 2025 étaient 920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 281.000.

Résidents

920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 281.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Graauw
Année Résidents
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Graauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

194

Étiquette A

66

Étiquette F

65

Étiquette C

61

Étiquette B

56

Étiquette D

43

Étiquette E

20

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Graauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.550

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.310

Activité dans Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Graauw
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Graauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Graauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Graauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.