Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

Loozermars-Zuid 44

7783EK Gramsbergen • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.979

Galería de fotos

Loozermars-Zuid 44 Gramsbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Loozermars-Zuid 44! Gelegen in het pittoreske Gramsbergen, bieden wij u een prachtige half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage aan. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een mooie diepe achtertuin met royale overkapping en berging. Het huis ligt aan een rustige weg in het sfeervolle Gramsbergen. De buurt is kindvriendelijk en levendig, met alle faciliteiten in de buurt. Denk aan lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De half vrijstaande woning, gebouwd in 1993 met een perceeloppervlakte van 308 m². De woning heeft een energieklasse A en is volledig geïsoleerd. De woning is keurig onderhouden en heeft een aantrekkelijke indeling met diverse kamers en een mooie afgewerkte zolderruimte met cv-opstelling en wasmachine en droger aansluiting. Indeling: Begane grond: Hal/entree voorzien van vloerverwarming met meterkast en toiletruimte, mooie ruime woonkamer met parketvloer, een half open keuken (2014) met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde garage annex berging met achter entree. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en openslaande deuren. De moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel is eveneens voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap naar de hele ruime zolderruimte met een extra slaap-/werkkamer. De overloop is voorzien van een afgewerkte kastruimte met hierin de wasmachine-/ droger opstelling en de opstelplaats voor de cv-installatie (2009). Tuin en bijgebouwen: De woning heeft een aangebouwde garage annex berging met achter entree. Daarnaast is er parkeergelegenheid, voorzien van een elektra aansluiting voor een elektrische auto, op eigen terrein. Deze woning beschikt over een heerlijke tuin, gelegen op het oosten. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis te vinden en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin is een houten overkapping met buitenberging gesitueerd (2020). De achtertuin heeft een achter entree om achter de tuinberging te kunnen komen. Hier is een opslag van 1 m³ regenwater aanwezig. De laatste meter in de achtertuin betreft een strook huurgrond van de gemeente. Bijzonderheden: - Energielabel A (2035) - Schilderwerk (2023) - 13 zonnepanelen á 390 Wp/stuk (2021) - Airconditioning (slaapkamer en overloop) (2022) - Slimme thermosstaat en radiatorknoppen (2022) - Achtertuin renovatie en overkapping met berging (2020) - Huurgrond is niet automatisch overdraagbaar en dient men zelf bij de gemeente aan te vragen - Aanvaarding: medio februari 2026. Mis deze kans niet en maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Deze half vrijstaande woning aan de Loozermars-Zuid in Gramsbergen heeft zoveel te bieden: een geweldige locatie, volop ruimte, comfort en tal van voorzieningen. Bel nu en wie weet is dit prachtige huis binnenkort van jou! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
509 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2025 había 3.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.