Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Braillestraat 3

5361AJ Grave • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Braillestraat 3 Grave
Foto 1

Descripción

Sfeervolle, instapklare tussenwoning met moderne keuken en badkamer in het charmante Grave!   Ben je op zoek naar een warme, sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is deze ruime tussenwoning aan een rustige weg in een fijne woonwijk precies wat je zoekt! Met een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers én zonnepanelen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te klussen.   De woning is gelegen in het prachtige vestingstadje Grave, met een historisch centrum aan de Maas. Hier geniet je van gezellige terrasjes, leuke winkels en goede restaurants. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, evenals basisscholen, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen Raamdal. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A50, A73, A326 en N324 uitstekend bereikbaar.   Laten we samen een kijkje nemen in het huis!   Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en een modern toilet. De royale L-vormige woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van inbouwspots (Philips Hue) en toegankelijk via een stijlvolle stalen glasdeur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische trapkast en een extra bergruimte. In het tussenhalletje richting de achtertuin bevindt zich de ruimte voor een losse koelkast en vriezer (gaan mee), evenals de cv-opstelling. Aansluitend vind je de ruime, moderne woonkeuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De voormalige badkamer op de begane grond is momenteel niet in gebruik.   Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2022-2023) is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en een praktische inbouwkast – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag.   Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam en de omvormer voor de zonnepanelen. Ideaal voor het opbergen van al je spullen.   Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels, siergrind en twee boompjes.   De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en beschikt over een achterom.   Bijgebouwen: Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra   Overige informatie: - Energielabel C                     - Zonnepanelen: 2023, 10 panelen   - Kozijnen: Kunststof                          - Beglazing: Geheel dubbelglas HR+ - Cv-installatie: Remeha 2011                       - Warmwaterboiler: Bosch 2023, i.c.m. zonnepanelen en SolarEdge S 440 optimizer - Woonkamer en keuken: Beide voorzien van laminaat vloer         - Voorzieningen: Glasvezel, buitenzonwering en rolluik schuurdeur                                  - Badkamer: 2022-2023                                 - Vloeren: Begane grond en eerste verdieping betonnen vloer, 2e verdieping houten vloer - Kruipruimte:  Niet aanwezig             - Schilderwerk buiten: n.v.t.   - Parkeergelegenheid: Openbaar - De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht Gemeentelijke lasten: Onroerendzaakbelasting € 339,52 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 261,- per jaar Rioolheffing € 262,44 per jaar   Lokale belastingen: Waterschapslasten     € 363,- per jaar   Jaarlijks verbruik: Elektra 2778 kWh Gas 853 m³ Water 33 m³   HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.