Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

Leuvensestraat 10

5361BX Grave • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gassel

Galería de fotos

Leuvensestraat 10 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEUVENSESTRAAT 10 – GRAVE Ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van Grave, met uitzicht op het groen en het karakteristieke klooster van Velp. Aan de Leuvensestraat 10 staat een sfeervolle en goed onderhouden geschakelde bungalow met een praktische indeling, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het westen. De woning ademt rust en ruimte, met grote ramen die het uitzicht over de landerijen prachtig naar binnen halen. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl het historische centrum van Grave en alle voorzieningen op korte afstand liggen. INDELING De woning is volledig gelijkvloers en overzichtelijk ingedeeld. Via de entree – gelegen tussen de keuken en de berging – bereikt u de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De indeling is ruimtelijk en logisch, met een natuurlijke overgang tussen het woon- en slaapgedeelte. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap. De ruimte voelt open en uitnodigend, met een sfeervolle haard als centraal element. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar u samen kunt genieten van maaltijden en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, en dankzij de open opzet blijft de keuken prettig betrokken bij het leefgedeelte. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het slaapgedeelte wordt bereikt via een lange, lichte gang die een stijlvolle verbinding vormt tussen de woonruimte en de slaapkamers. Aan deze gang liggen vier slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen – een rustgevende plek om de dag te beginnen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in rustige tinten – een fijne plek om te ontspannen aan het einde van de dag. BERGING EN GARAGE Grenzend aan de entree bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als opslag- of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het westen geniet u hier van volop zon en privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor een barbecue met familie of vrienden, terwijl het gazon uitnodigt tot ontspannen in het groen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping: een sfeervolle plek voor een borrel op een zwoele zomeravond of een ontbijt in de ochtendzon, met uitzicht over de landerijen richting het klooster van Velp. LIGGING De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave – een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Leuvensestraat is een toegankelijke woonstraat met een prettig karakter, waar bewoners genieten van rust en ruimte. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Grave zijn snel bereikbaar. Ook het busstation van Grave ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk aansluiting vindt op het openbaar vervoer richting Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch. De N324 biedt daarnaast goede verbindingen met deze steden per auto. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle geschakelde bungalow - Royale en lichte woonkamer met haard - Volledig open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Lange, lichte gang die het slaapgedeelte ontsluit - Praktische berging met wasvoorziening - Inpandige garage (hobby- of opslagruimte) - Zonnige achtertuin op het westen met terras, tuinhuis en overkapping - Prachtig vrij uitzicht richting klooster Velp - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Rustige en groene woonomgeving - Openbaar vervoer (busstation) op korte afstand Leuvensestraat 10 in Grave biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de rust van het buitengebied en de charme van een uniek uitzicht – een plek waar u zich direct thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.