Aller directement au contenu
Logo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

Leuvensestraat 10

5361BX Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gassel

Galerie de photos

Leuvensestraat 10 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEUVENSESTRAAT 10 – GRAVE Ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van Grave, met uitzicht op het groen en het karakteristieke klooster van Velp. Aan de Leuvensestraat 10 staat een sfeervolle en goed onderhouden geschakelde bungalow met een praktische indeling, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het westen. De woning ademt rust en ruimte, met grote ramen die het uitzicht over de landerijen prachtig naar binnen halen. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl het historische centrum van Grave en alle voorzieningen op korte afstand liggen. INDELING De woning is volledig gelijkvloers en overzichtelijk ingedeeld. Via de entree – gelegen tussen de keuken en de berging – bereikt u de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De indeling is ruimtelijk en logisch, met een natuurlijke overgang tussen het woon- en slaapgedeelte. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap. De ruimte voelt open en uitnodigend, met een sfeervolle haard als centraal element. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar u samen kunt genieten van maaltijden en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, en dankzij de open opzet blijft de keuken prettig betrokken bij het leefgedeelte. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het slaapgedeelte wordt bereikt via een lange, lichte gang die een stijlvolle verbinding vormt tussen de woonruimte en de slaapkamers. Aan deze gang liggen vier slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen – een rustgevende plek om de dag te beginnen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in rustige tinten – een fijne plek om te ontspannen aan het einde van de dag. BERGING EN GARAGE Grenzend aan de entree bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als opslag- of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het westen geniet u hier van volop zon en privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor een barbecue met familie of vrienden, terwijl het gazon uitnodigt tot ontspannen in het groen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping: een sfeervolle plek voor een borrel op een zwoele zomeravond of een ontbijt in de ochtendzon, met uitzicht over de landerijen richting het klooster van Velp. LIGGING De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave – een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Leuvensestraat is een toegankelijke woonstraat met een prettig karakter, waar bewoners genieten van rust en ruimte. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Grave zijn snel bereikbaar. Ook het busstation van Grave ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk aansluiting vindt op het openbaar vervoer richting Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch. De N324 biedt daarnaast goede verbindingen met deze steden per auto. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle geschakelde bungalow - Royale en lichte woonkamer met haard - Volledig open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Lange, lichte gang die het slaapgedeelte ontsluit - Praktische berging met wasvoorziening - Inpandige garage (hobby- of opslagruimte) - Zonnige achtertuin op het westen met terras, tuinhuis en overkapping - Prachtig vrij uitzicht richting klooster Velp - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Rustige en groene woonomgeving - Openbaar vervoer (busstation) op korte afstand Leuvensestraat 10 in Grave biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de rust van het buitengebied en de charme van een uniek uitzicht – een plek waar u zich direct thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.