Jump to content
Logo of Van Dinther hypotheken en makelaardij

Leuvensestraat 10

5361BX Grave • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gassel

Photo Gallery

Leuvensestraat 10 Grave
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LEUVENSESTRAAT 10 – GRAVE Ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van Grave, met uitzicht op het groen en het karakteristieke klooster van Velp. Aan de Leuvensestraat 10 staat een sfeervolle en goed onderhouden geschakelde bungalow met een praktische indeling, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het westen. De woning ademt rust en ruimte, met grote ramen die het uitzicht over de landerijen prachtig naar binnen halen. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl het historische centrum van Grave en alle voorzieningen op korte afstand liggen. INDELING De woning is volledig gelijkvloers en overzichtelijk ingedeeld. Via de entree – gelegen tussen de keuken en de berging – bereikt u de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De indeling is ruimtelijk en logisch, met een natuurlijke overgang tussen het woon- en slaapgedeelte. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap. De ruimte voelt open en uitnodigend, met een sfeervolle haard als centraal element. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar u samen kunt genieten van maaltijden en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, en dankzij de open opzet blijft de keuken prettig betrokken bij het leefgedeelte. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het slaapgedeelte wordt bereikt via een lange, lichte gang die een stijlvolle verbinding vormt tussen de woonruimte en de slaapkamers. Aan deze gang liggen vier slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen – een rustgevende plek om de dag te beginnen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in rustige tinten – een fijne plek om te ontspannen aan het einde van de dag. BERGING EN GARAGE Grenzend aan de entree bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als opslag- of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het westen geniet u hier van volop zon en privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor een barbecue met familie of vrienden, terwijl het gazon uitnodigt tot ontspannen in het groen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping: een sfeervolle plek voor een borrel op een zwoele zomeravond of een ontbijt in de ochtendzon, met uitzicht over de landerijen richting het klooster van Velp. LIGGING De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave – een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Leuvensestraat is een toegankelijke woonstraat met een prettig karakter, waar bewoners genieten van rust en ruimte. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Grave zijn snel bereikbaar. Ook het busstation van Grave ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk aansluiting vindt op het openbaar vervoer richting Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch. De N324 biedt daarnaast goede verbindingen met deze steden per auto. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle geschakelde bungalow - Royale en lichte woonkamer met haard - Volledig open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Lange, lichte gang die het slaapgedeelte ontsluit - Praktische berging met wasvoorziening - Inpandige garage (hobby- of opslagruimte) - Zonnige achtertuin op het westen met terras, tuinhuis en overkapping - Prachtig vrij uitzicht richting klooster Velp - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Rustige en groene woonomgeving - Openbaar vervoer (busstation) op korte afstand Leuvensestraat 10 in Grave biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de rust van het buitengebied en de charme van een uniek uitzicht – een plek waar u zich direct thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
455 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.