Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Papengang 5

5361HB Grave • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Grave

Galería de fotos

Papengang 5 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een Rijksmonument met karakter, midden in een steegje met geschiedenis in het oude hart van Grave. Papengang 5 is zo'n woning die je niet vaak tegenkomt en is daarom een unieke kans voor wie houdt van historie, sfeer en de charme van de binnenstad. Authentiek, compact en doordrenkt van sfeer. Stap binnen en je merkt meteen: dit is een plek met een verhaal. Hoge plafonds, houten kozijnen, ramen met zicht op de tuin, alles draagt bij aan het gevoel van tijdloze charme. Deze authentieke, geschakelde woning (ca. 78 m²) ligt aan een rustig, doodlopend hofje, bereikbaar met de auto, maar zonder de drukte van doorgaand verkeer, midden in het historische hart van de stad. Met een zonnige tuin en multifunctioneel bijgebouw is dit een plek waar je zowel kunt wonen als werken. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 78 m2; - Bouwjaar: 1900; - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €100,- (nog niet definitief); - Energielabel G; - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling De begane grond opent zich met een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Hier stroomt het daglicht binnen en loopt het binnenleven moeiteloos over in buiten. Verder geeft deze ruimte toegang tot een dichte keuken en separaat toilet. In de tuin ligt een bijgebouw van maar liefst ca. 39 m² welke is verdeeld in twee ruimtes en hierdoor verrassend veel mogelijkheden biedt: werkruimte, atelier, opslag of zelfs een kleine studio, afhankelijk van je plannen. Dankzij de bestemming 'centrum' zijn verschillende combinaties van wonen en werken toegestaan. Boven vind je een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en zichtlijnen naar de omgeving. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche en vaste wastafel, en een bergkast waar de cv-ketel (Nefit, 2020) is geplaatst. De woning is geschikt voor alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan sfeer, geschiedenis én rust midden in het stadse leven. De Papengang is een doodlopend hofje: stil, rustig en toch op loopafstand van winkels, horeca en cultuur. Wonen in Grave De Papengang ligt midden in het hart van de karakteristieke vestingstad Grave. Je woont hier letterlijk om de hoek van winkels, gezellige terrassen, speciaalzaken en de jachthaven. Ook de Maas en meerdere natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met het openbaar vervoer zijn omliggende woonplaatsen goed bereikbaar, net zoals de uitvalswegen richting de A73 en A50. Bijzonderheden - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Combinatie wonen/werken toegestaan (bestemming: centrum); - Dakisolatie en houten kozijnen met grotendeels enkel glas; - Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie (Nefit, 2020; - Direct bij de woning parkeer je in de blauwe zone, eventueel met een bewonersvergunning welke eenvoudig is aan te vragen via de gemeente. Op korte loopafstand vind je ook ruime gratis parkeergelegenheid; - Het betreft een woonhuis maar het wordt verkocht als appartementsrecht. Koper is verplicht om deel te nemen aan de Vereniging van Eigenaren; - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf; - VvE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt momenteel opgesteld en volgt spoedig; - Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Papengang 5 jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.