Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Papengang 5

5361HB Grave • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Papengang 5 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een Rijksmonument met karakter, midden in een steegje met geschiedenis in het oude hart van Grave. Papengang 5 is zo'n woning die je niet vaak tegenkomt en is daarom een unieke kans voor wie houdt van historie, sfeer en de charme van de binnenstad. Authentiek, compact en doordrenkt van sfeer. Stap binnen en je merkt meteen: dit is een plek met een verhaal. Hoge plafonds, houten kozijnen, ramen met zicht op de tuin, alles draagt bij aan het gevoel van tijdloze charme. Deze authentieke, geschakelde woning (ca. 78 m²) ligt aan een rustig, doodlopend hofje, bereikbaar met de auto, maar zonder de drukte van doorgaand verkeer, midden in het historische hart van de stad. Met een zonnige tuin en multifunctioneel bijgebouw is dit een plek waar je zowel kunt wonen als werken. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 78 m2; - Bouwjaar: 1900; - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €100,- (nog niet definitief); - Energielabel G; - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling De begane grond opent zich met een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Hier stroomt het daglicht binnen en loopt het binnenleven moeiteloos over in buiten. Verder geeft deze ruimte toegang tot een dichte keuken en separaat toilet. In de tuin ligt een bijgebouw van maar liefst ca. 39 m² welke is verdeeld in twee ruimtes en hierdoor verrassend veel mogelijkheden biedt: werkruimte, atelier, opslag of zelfs een kleine studio, afhankelijk van je plannen. Dankzij de bestemming 'centrum' zijn verschillende combinaties van wonen en werken toegestaan. Boven vind je een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en zichtlijnen naar de omgeving. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche en vaste wastafel, en een bergkast waar de cv-ketel (Nefit, 2020) is geplaatst. De woning is geschikt voor alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan sfeer, geschiedenis én rust midden in het stadse leven. De Papengang is een doodlopend hofje: stil, rustig en toch op loopafstand van winkels, horeca en cultuur. Wonen in Grave De Papengang ligt midden in het hart van de karakteristieke vestingstad Grave. Je woont hier letterlijk om de hoek van winkels, gezellige terrassen, speciaalzaken en de jachthaven. Ook de Maas en meerdere natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met het openbaar vervoer zijn omliggende woonplaatsen goed bereikbaar, net zoals de uitvalswegen richting de A73 en A50. Bijzonderheden - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht; - Combinatie wonen/werken toegestaan (bestemming: centrum); - Dakisolatie en houten kozijnen met grotendeels enkel glas; - Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie (Nefit, 2020; - Direct bij de woning parkeer je in de blauwe zone, eventueel met een bewonersvergunning welke eenvoudig is aan te vragen via de gemeente. Op korte loopafstand vind je ook ruime gratis parkeergelegenheid; - Het betreft een woonhuis maar het wordt verkocht als appartementsrecht. Koper is verplicht om deel te nemen aan de Vereniging van Eigenaren; - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en wordt uitgeoefend door de appartementseigenaren zelf; - VvE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt momenteel opgesteld en volgt spoedig; - Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Papengang 5 jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.