Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 2

4503BD Groede • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostburg

Galería de fotos

Nieuwstraat 2 Groede
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en comfortabel met dé verrassing achter het huis in pittoresk Groede Als je voor de vrolijke, frisse gevel van dit huis staat ben je meteen verkocht. Gebouwd in 1904 en tip top verzorgd en onderhouden, is het een blikvanger in de straat. De bewoners hebben hedendaags comfort gecombineerd met authentieke details waardoor het huis absoluut voldoet aan de eigentijdse normen. Het energielabel D laat bovendien zien dat het huis best zuinig is voor een woning van deze leeftijd. Perceelgrootte: 227m². Bouwjaar: ca. 1904 (recente moderniseringen in 2022 en 2023) Energielabel: D 2 Slaapkamers. Vanaf het huis wandel je zo naar het historische marktpleintje met leuke koffietentjes en restaurantjes. Met het strand op fietsafstand is dit een plek waar je echt heel leuk woont, een perfecte plek om samen thuis te komen. Deze woning mag enkel voor permanente bewoning worden gebruikt. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Indeling Stap binnen in de hal en ervaar onmiddellijk de stijlvolle mix van originele charme en modern comfort. De woonkamer met schouw en houthaard, pvc vloer en authentiek balken plafond heeft tuindeuren naar het terras. Dit zorgt ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken is uitgerust met een koelkast, oven, kookplaat en een afzuigkap. Ook hier weer het authentieke balken plafond. Vanuit de keuken is er via een gangetje toegang tot, aan de ene zijde het toilet, en aan de andere zijde de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is er dan de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap, die toegankelijk is vanuit de woonkamer kom je op de overloop. Een veluxvenster zorgt hier voor voldoende lichtinval en een vaste hoge kast voorziet in extra garderobe ruimte. De 2 slaapkamers bieden volop plek voor een groot bed, lage kastruimte én een werkhoekje. Ideaal voor wie af en toe thuis wil werken. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. Tuin Bij dit huis draait het niet alleen om binnen, maar zeker ook om het buitenleven. Aan de voorkant is er een fraaie aangelegde tuin waar je volop kunt profiteren van de ochtendzon. De échte verrassing vind je achter het huis waar een brede achtertuin met terras, volop privacy biedt. De tuinkamer achter in de tuin is een leuke relaxruimte. Deze gezellige ruimte is voorzien van glazen schuifdeuren en beschikt ook over een doorgang naar de straatkant. Ideaal als extra loungeplek, ruimte voor je jacuzzi, Kamado of je tuinatelier. Bijzonderheden Het huis is volledig voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de voorkant zijn er rolluiken. Een HR combiketel van het merk Nefit uit 2009 voorziet in de verwarming en warm water. Airco in de slaapkamer. De meterkast (in de hal) is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting. Er liggen 10 zonnepanelen op de woning. Het dak is geïsoleerd. De buitenmuren zijn behandeld met Carebrick. Glasdraad is aangelegd tot in de woning en de aansluitkosten zijn betaald. Zo kun jij direct gebruik maken van snel internet via glasvezel. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
224 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4503

Mapas de Google

Mapa de Groede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groede. En 2025 había 894 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.230.

Inhabitantes

894

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.230

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.718

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groede
Año Inhabitantes
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composición de los residentes

Edad

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Nivel académico

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

200

Etiqueta F

145

Etiqueta C

111

Etiqueta B

75

Etiqueta D

67

Etiqueta A

61

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricidad: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricidad: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.100

Actividad empresarial en Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 198

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groede
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer viviendas in Groede

Ver más viviendas en este lugar.