Ir directamente al contenido
Logotipo de HV Makelaardij

Hobbemaweg 115

6562CS Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Hobbemaweg 115 Groesbeek
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige- en kindvriendelijke woonomgeving “De Drul” staat deze royale vrijstaande woning. De woning is uitstekend onderhouden en netjes afgewerkt. Je beschikt over een grote oprit, een vrijstaande dubbele garage en een zonnige en fraai aangelegde tuin, op een royaal perceel van 480 m². De ruime dubbele garage kan aangepast worden om bijvoorbeeld gebruikt te worden als werk- of (mantelzorg)woonruimte. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, trapopgang en opbergmogelijkheden. De ruime doorzon woonkamer met vloerverwarming is voorzien van een sfeervolle marmeren schouw met een ingebouwde gashaard. De lounge/zithoek heeft een grote raampartij en het eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar het terras en de tuin. Via zowel de hal als de woonkamer komt u in de gesloten leefkeuken. Deze leefkeuken met ruim eetgedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft een rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een kastenwand en een toiletruimte. De bijkeuken bevat deuren naar zowel de oprit als naar het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop met gevelraam bevindt zich een tweede, separate toiletruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en wastafelmeubel en één met toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad/douche combinatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u een volwaardige extra verdieping met overloop en gevelraam. De tweede verdieping bevat een strijkruimte met cv-installatie, witgoedaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale slaap-/logeerkamer met een gevelraam (met mogelijkheid voor een dakkapel). Buiten: Naast de woning ligt een zeer royale bestrate oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprit bevindt zich een vrijstaande stenen dubbele garage met spuwmuren en smeerput, voorzien van elektra en grondwaterpomp. In de royale tuin rondom de woning (met beregeningsinstallatie) bevindt zich zowel een ruim betegeld terras als een bestraat terras met waterelement, waar elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden zijn. Verder beschikt de tuin over een groot gazon met beplante borders en smeedijzeren poorten, waardoor de achtertuin volledig afsluitbaar is. De op het oosten gesitueerde achtertuin is omsloten door tuinschermen en een groene blijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: Deze in 1977 gebouwde woning is gelegen in een rustige woonwijk, met speelgelegenheden voor kinderen (gelegen op zichtafstand van de woning). De woning ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen, nabij de rondweg naar diverse uitvalswegen. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Groesbeek, de prachtige bossen, en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 575 m², woonoppervlakte ca. 170 m², garage ca. 30 m².

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.