Aller directement au contenu
Logo de HV Makelaardij

Hobbemaweg 115

6562CS Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Hobbemaweg 115 Groesbeek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige- en kindvriendelijke woonomgeving “De Drul” staat deze royale vrijstaande woning. De woning is uitstekend onderhouden en netjes afgewerkt. Je beschikt over een grote oprit, een vrijstaande dubbele garage en een zonnige en fraai aangelegde tuin, op een royaal perceel van 480 m². De ruime dubbele garage kan aangepast worden om bijvoorbeeld gebruikt te worden als werk- of (mantelzorg)woonruimte. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, trapopgang en opbergmogelijkheden. De ruime doorzon woonkamer met vloerverwarming is voorzien van een sfeervolle marmeren schouw met een ingebouwde gashaard. De lounge/zithoek heeft een grote raampartij en het eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar het terras en de tuin. Via zowel de hal als de woonkamer komt u in de gesloten leefkeuken. Deze leefkeuken met ruim eetgedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft een rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een kastenwand en een toiletruimte. De bijkeuken bevat deuren naar zowel de oprit als naar het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop met gevelraam bevindt zich een tweede, separate toiletruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en wastafelmeubel en één met toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad/douche combinatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u een volwaardige extra verdieping met overloop en gevelraam. De tweede verdieping bevat een strijkruimte met cv-installatie, witgoedaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale slaap-/logeerkamer met een gevelraam (met mogelijkheid voor een dakkapel). Buiten: Naast de woning ligt een zeer royale bestrate oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprit bevindt zich een vrijstaande stenen dubbele garage met spuwmuren en smeerput, voorzien van elektra en grondwaterpomp. In de royale tuin rondom de woning (met beregeningsinstallatie) bevindt zich zowel een ruim betegeld terras als een bestraat terras met waterelement, waar elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden zijn. Verder beschikt de tuin over een groot gazon met beplante borders en smeedijzeren poorten, waardoor de achtertuin volledig afsluitbaar is. De op het oosten gesitueerde achtertuin is omsloten door tuinschermen en een groene blijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: Deze in 1977 gebouwde woning is gelegen in een rustige woonwijk, met speelgelegenheden voor kinderen (gelegen op zichtafstand van de woning). De woning ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen, nabij de rondweg naar diverse uitvalswegen. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Groesbeek, de prachtige bossen, en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 575 m², woonoppervlakte ca. 170 m², garage ca. 30 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.