Jump to content
Logo of HV Makelaardij

Hobbemaweg 115

6562CS Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Hobbemaweg 115 Groesbeek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de rustige- en kindvriendelijke woonomgeving “De Drul” staat deze royale vrijstaande woning. De woning is uitstekend onderhouden en netjes afgewerkt. Je beschikt over een grote oprit, een vrijstaande dubbele garage en een zonnige en fraai aangelegde tuin, op een royaal perceel van 480 m². De ruime dubbele garage kan aangepast worden om bijvoorbeeld gebruikt te worden als werk- of (mantelzorg)woonruimte. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, trapopgang en opbergmogelijkheden. De ruime doorzon woonkamer met vloerverwarming is voorzien van een sfeervolle marmeren schouw met een ingebouwde gashaard. De lounge/zithoek heeft een grote raampartij en het eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar het terras en de tuin. Via zowel de hal als de woonkamer komt u in de gesloten leefkeuken. Deze leefkeuken met ruim eetgedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft een rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een kastenwand en een toiletruimte. De bijkeuken bevat deuren naar zowel de oprit als naar het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de overloop met gevelraam bevindt zich een tweede, separate toiletruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en wastafelmeubel en één met toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad/douche combinatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u een volwaardige extra verdieping met overloop en gevelraam. De tweede verdieping bevat een strijkruimte met cv-installatie, witgoedaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale slaap-/logeerkamer met een gevelraam (met mogelijkheid voor een dakkapel). Buiten: Naast de woning ligt een zeer royale bestrate oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprit bevindt zich een vrijstaande stenen dubbele garage met spuwmuren en smeerput, voorzien van elektra en grondwaterpomp. In de royale tuin rondom de woning (met beregeningsinstallatie) bevindt zich zowel een ruim betegeld terras als een bestraat terras met waterelement, waar elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden zijn. Verder beschikt de tuin over een groot gazon met beplante borders en smeedijzeren poorten, waardoor de achtertuin volledig afsluitbaar is. De op het oosten gesitueerde achtertuin is omsloten door tuinschermen en een groene blijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: Deze in 1977 gebouwde woning is gelegen in een rustige woonwijk, met speelgelegenheden voor kinderen (gelegen op zichtafstand van de woning). De woning ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen, nabij de rondweg naar diverse uitvalswegen. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Groesbeek, de prachtige bossen, en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Inhoud ca. 575 m², woonoppervlakte ca. 170 m², garage ca. 30 m².

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
480 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.