Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl

Lijsterbesstraat 4

6562EE Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 4 Groesbeek
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het kerkdorp “Breedeweg” staat deze ruime, geschakelde woning met oprit, ruime garage en royale tuin, op een perceel van 368 m². Nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van de bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint-Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, waar zich het toilet, een inbouwkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens biedt het toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. De fraaie, moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een Bora inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriezer, grote combi-oven en een Quooker met bruisend water. De woonkamer is voorzien van schuifpui naar de tuin en een erker aan de voorzijde die een royale lichtinval geeft. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de tussengang/berging met voorraadkast. Deze tussengang biedt toegang naar de ruime garage en de tuin. De ruime vaste garage heeft dubbele garagedeuren en is voorzien van witgoedaansluitingen. De garage is verwarmt en de vloer is netjes afgewerkt met een gietvloer. Middels een vaste trap is er een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal, kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers in verschillende afmetingen. De ruime “master bedroom” ligt aan de achterzijde. 2 slaapkamers hebben ieder een functionele inbouwkast. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en hangtoilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolder. Deze is voorzien van 2 dakramen, waardoor er voldoende daglicht is. De zolderruimte beschikt over handige, met schuifdeuren afsluitbare, opbergruimte onder het knieschot. Op deze zolder is ook nog een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel. Tuin Via de beklinkerde oprit kom je bij de aanpandige garage. Aansluitend aan de woning ligt een betegeld terras, voorzien van een zonnescherm. Achter, in de fraai aangelegde achtertuin, is in 2022 een fraaie, degelijke, houten terrasoverkapping met schuurtje gebouwd. Deze overkapping is voorzien van een dak met gebakken pannen en op de vloer liggen tegels. De wanden en dak zijn geïsoleerd, waardoor er een eventueel mogelijkheid is om de schuur te vergroten door de overkapping (deels) dicht te maken. Aan de zijkant van de woning is een kippenren met kippenhok gerealiseerd, waardoor u kunt genieten van een heerlijk vers gelegd eitje. Algemeen • De woning is traditioneel gebouwd in 1976 en in de laatste jaren regelmatig gerenoveerd. • De woning is voorzien van deels aluminium en deels houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. • Een gedeelte van de ramen beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • De vloer en de muren zijn geïsoleerd. • Het energielabel is C. Omgeving Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Het object ligt in het kerkdorp ‘Breedeweg’, nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van prachtige bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan ‘Rijk van Nijmegen’ ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.