Jump to content
Logo of DorpsWonen.nl

Lijsterbesstraat 4

6562EE Groesbeek • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 4 Groesbeek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In het kerkdorp “Breedeweg” staat deze ruime, geschakelde woning met oprit, ruime garage en royale tuin, op een perceel van 368 m². Nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van de bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint-Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, waar zich het toilet, een inbouwkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens biedt het toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. De fraaie, moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een Bora inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriezer, grote combi-oven en een Quooker met bruisend water. De woonkamer is voorzien van schuifpui naar de tuin en een erker aan de voorzijde die een royale lichtinval geeft. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de tussengang/berging met voorraadkast. Deze tussengang biedt toegang naar de ruime garage en de tuin. De ruime vaste garage heeft dubbele garagedeuren en is voorzien van witgoedaansluitingen. De garage is verwarmt en de vloer is netjes afgewerkt met een gietvloer. Middels een vaste trap is er een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal, kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers in verschillende afmetingen. De ruime “master bedroom” ligt aan de achterzijde. 2 slaapkamers hebben ieder een functionele inbouwkast. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en hangtoilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolder. Deze is voorzien van 2 dakramen, waardoor er voldoende daglicht is. De zolderruimte beschikt over handige, met schuifdeuren afsluitbare, opbergruimte onder het knieschot. Op deze zolder is ook nog een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel. Tuin Via de beklinkerde oprit kom je bij de aanpandige garage. Aansluitend aan de woning ligt een betegeld terras, voorzien van een zonnescherm. Achter, in de fraai aangelegde achtertuin, is in 2022 een fraaie, degelijke, houten terrasoverkapping met schuurtje gebouwd. Deze overkapping is voorzien van een dak met gebakken pannen en op de vloer liggen tegels. De wanden en dak zijn geïsoleerd, waardoor er een eventueel mogelijkheid is om de schuur te vergroten door de overkapping (deels) dicht te maken. Aan de zijkant van de woning is een kippenren met kippenhok gerealiseerd, waardoor u kunt genieten van een heerlijk vers gelegd eitje. Algemeen • De woning is traditioneel gebouwd in 1976 en in de laatste jaren regelmatig gerenoveerd. • De woning is voorzien van deels aluminium en deels houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. • Een gedeelte van de ramen beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • De vloer en de muren zijn geïsoleerd. • Het energielabel is C. Omgeving Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Het object ligt in het kerkdorp ‘Breedeweg’, nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van prachtige bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan ‘Rijk van Nijmegen’ ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
368 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
49 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.