Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl

Lijsterbesstraat 4

6562EE Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Lijsterbesstraat 4 Groesbeek
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het kerkdorp “Breedeweg” staat deze ruime, geschakelde woning met oprit, ruime garage en royale tuin, op een perceel van 368 m². Nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van de bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint-Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, waar zich het toilet, een inbouwkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens biedt het toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. De fraaie, moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een Bora inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriezer, grote combi-oven en een Quooker met bruisend water. De woonkamer is voorzien van schuifpui naar de tuin en een erker aan de voorzijde die een royale lichtinval geeft. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de tussengang/berging met voorraadkast. Deze tussengang biedt toegang naar de ruime garage en de tuin. De ruime vaste garage heeft dubbele garagedeuren en is voorzien van witgoedaansluitingen. De garage is verwarmt en de vloer is netjes afgewerkt met een gietvloer. Middels een vaste trap is er een bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal, kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers in verschillende afmetingen. De ruime “master bedroom” ligt aan de achterzijde. 2 slaapkamers hebben ieder een functionele inbouwkast. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en hangtoilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolder. Deze is voorzien van 2 dakramen, waardoor er voldoende daglicht is. De zolderruimte beschikt over handige, met schuifdeuren afsluitbare, opbergruimte onder het knieschot. Op deze zolder is ook nog een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel. Tuin Via de beklinkerde oprit kom je bij de aanpandige garage. Aansluitend aan de woning ligt een betegeld terras, voorzien van een zonnescherm. Achter, in de fraai aangelegde achtertuin, is in 2022 een fraaie, degelijke, houten terrasoverkapping met schuurtje gebouwd. Deze overkapping is voorzien van een dak met gebakken pannen en op de vloer liggen tegels. De wanden en dak zijn geïsoleerd, waardoor er een eventueel mogelijkheid is om de schuur te vergroten door de overkapping (deels) dicht te maken. Aan de zijkant van de woning is een kippenren met kippenhok gerealiseerd, waardoor u kunt genieten van een heerlijk vers gelegd eitje. Algemeen • De woning is traditioneel gebouwd in 1976 en in de laatste jaren regelmatig gerenoveerd. • De woning is voorzien van deels aluminium en deels houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. • Een gedeelte van de ramen beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming • De vloer en de muren zijn geïsoleerd. • Het energielabel is C. Omgeving Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. Het object ligt in het kerkdorp ‘Breedeweg’, nabij een mooie speeltuin voor kinderen en op loopafstand van prachtige bossen en de natuurgebieden ‘De Bruuk’, ‘Sint Jansberg’ en het ‘Reichswald’. Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan ‘Rijk van Nijmegen’ ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.