Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Makelaars Apeldoorn

Mooksebaan 4

6562ZS Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.975

Galería de fotos

Mooksebaan 4 Groesbeek
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Mooksebaan 4 in Groesbeek wordt een bijzonder object aangeboden met volop potentie voor transformatie tot een royale vrijstaande woning. Het geheel bestaat uit een voormalige dierenartspraktijk op de begane grond, een woning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en een vrijstaande garage. Het object wordt aangeboden in de huidige staat. Er zijn reeds impressies en plattegronden beschikbaar die een goed beeld geven van de mogelijkheden om het geheel te transformeren tot één royale vrijstaande woning. Zo ontstaat direct inzicht in de potentie van het pand en de manier waarop de ruimtes kunnen worden samengevoegd tot een modern woonhuis. De bestaande bebouwing, royale maatvoering en multifunctionele indeling vormen een sterke basis voor uiteenlopende woonwensen, zoals een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een kantoor aan huis of wellness- en hobbyruimtes. De uiteindelijke indeling kan volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd. Ook buiten is er volop ruimte. Het perceel biedt mogelijkheden voor terrassen, groenvoorziening en parkeren op eigen terrein. De vrijstaande garage is breed inzetbaar en kan dienen als opslag. De ligging aan de Mooksebaan is aantrekkelijk: rustig en groen, maar met voorzieningen van Groesbeek op korte afstand. Dit maakt het een prettige combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Een Unieke kans voor kopers die een ruim pand zoeken met karakter en de mogelijkheid om een eigen droomwoning te realiseren. Indeling huidige situatie: Begane grond De begane grond is momenteel in gebruik als dierenartspraktijk en deels als woonruimte. Er zijn diverse behandel- en praktijkruimtes, wachtruimtes en ondersteunende voorzieningen, naast een gedeelte van de woning met leef- en sanitaire ruimtes. De royale opzet biedt veel flexibiliteit voor herindeling, bijvoorbeeld richting een ruime woonkamer, leefkeuken, extra slaapkamers of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping maakt deel uit van de woning en beschikt over meerdere kamers en sanitaire voorzieningen. Deze verdieping is geschikt voor meerdere slaapkamers, een badkamer en inloopkasten, met veel daglicht en een prettige indeling. Vrijstaande garage / trimsalon Op het perceel staat een vrijstaande garage die momenteel wordt gebruikt als trimsalon. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan dienen als werkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of opslag. Mogelijkheden transformatie: Er zijn reeds impressies en plattegronden opgesteld die laten zien hoe het object kan worden getransformeerd tot één royale woning. Hierbij worden de bestaande functies samengevoegd tot een logisch en eigentijds geheel met veel licht en open ruimtes. De uitvoering is volledig aan koper, waardoor er maximale vrijheid is om het ontwerp naar eigen wens te realiseren. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een ruim perceel met mogelijkheden voor terrassen, groen en parkeren op eigen terrein. De buitenruimte biedt veel privacy en gebruikscomfort. Oppervlaktes: Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 200 m² Overige inpandige ruimte: Ca. 35 m² Externe bergruimte: Ca. 15 m² * De opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op eigen inmetingen. Voor dit object is geen gecertificeerde NEN 2580-meetstaat aanwezig. Kadastrale aanduiding: Gemeente: Groesbeek Sectie: L Perceelnummer: 4336 Perceel grootte: 420 m² Energielabel: G. Bouwjaar: 1937. Koopsom: € 595.000,00 k.k. Datum levering: Nader overeen te komen. Notaris: Nader door de koper te bepalen. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Bijzonderheden: Het object, bestaande uit een voormalige dierenkliniek met woning, beschikt momenteel over de bestemming Dienstverlening. Verkoper heeft bij de gemeente een verzoek tot bestemmingswijziging naar Wonen ingediend middels een vooroverleg. De gemeente heeft aangegeven hier in principe positief tegenover te staan en de gewenste wijziging past binnen het gemeentelijk beleid. De definitieve bestemmingswijziging en/of benodigde vergunningverlening dan wel planologische medewerking dient echter nog formeel te worden verleend. Voor de verkoop zal het verkrijgen van deze medewerking worden opgenomen als opschortende voorwaarde.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,31%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.